望湖玫瑰园楼盘周边规划解读
望湖玫瑰园位于苏州吴中甪直甫澄中路与迎新一路交汇处，项目规划19栋小高层，层高9-11层，总建筑面积139663.12平方米，含约848㎡室外体育设施。周边教育、医疗、商业等配套信息已核实，具体入学及规划落地情况需向相关部门进一步确认。
楼盘信息解读2026-09-25
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主力在售户型
共 4 个户型在售,92-130㎡
在售户型在售3室2厅2卫
建面 约130㎡
在售户型在售4室2厅2卫
建面 约120㎡
在售户型在售3室2厅1卫
建面 约92㎡
楼盘价值分析
基于项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划5个维度自动评分
7.6
综合得分
自动评分
项目户型
8
交通配套
7.5
教育配套
5.5
生活配套
7
小区规划
10
项目户型：户型包括3室2厅2卫130㎡、4室2厅2卫120㎡、3室2厅1卫92㎡。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，......
交通指数：已运营站点包括甫澄中路站（200米）、迎新一路站（300米）和甪直站地铁站（4000米）。其中甫澄中路站与迎新......
教育指数：周边教育设施包括甪直幼儿园（1200米）、甪直实验小学（1500米）、叶圣陶实验小学（2000米）。 具体招生......
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望湖玫瑰园 · 楼盘资讯
楼盘动态 · 项目解读 · 配套信息
望湖玫瑰园在售面积与价格信息
望湖玫瑰园当前参考均价为13500元/㎡，在售户型包括3室2厅2卫（130㎡）、4室2厅2卫（120㎡）和3室2厅1卫（92㎡），均为精装修交付。
楼盘信息解读2026-09-12
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楼盘位置与周边配套
支持地铁/学校/医院/商业 多维度位置筛选
- 1200米甪直幼儿园教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 甪直幼儿园 1200米 苏州市吴中区甪直镇
望湖玫瑰园楼栋信息
数据来自楼盘后台主档
在售待售售完
望湖玫瑰园
苏州吴中甪直甫澄中路与迎新一路交汇处
规划信息
根据规划显示，望湖玫瑰园拟打造19栋小高层，层高为9-11层，总建筑面积139663.12平方米，主打现代风，另含面积约848㎡的室外体育设施。 1、2、3、5、7、8楼总层高均为9层； 6、9、10、11、12、15、16、17、18、19、20、21、22楼总层高均为11层。
房价走势与价格变化分析
本盘历史价格走势 · 数据来自楼盘后台价格记录
参考均价13,500元/㎡
望湖玫瑰园苏州新房均价吴中单位：元/㎡2026-02 - 2026-07近 6 个月 ↑ 0%
成交情况
3室2厅2卫 · 约130㎡
成交价需按房号、楼层和签约时间核实
4室2厅2卫 · 约120㎡
成交价需按房号、楼层和签约时间核实
3室2厅1卫 · 约92㎡
成交价需按房号、楼层和签约时间核实
问大家
累计 25 个提问，25 条回答
问
热门1 个回答
望湖玫瑰园产权年限是多少年？
答
望湖玫瑰园为70年产权的住宅项目。产权年限自土地出让之日起计算，具体起止日期请以不动产权证书及合同约定为准。
AI助手2026-09-12
AI助手· 2026-09-12
问
1 个回答
望湖玫瑰园车位配比是多少？
答
望湖玫瑰园规划车位1123个，车位配比为1:1.2。实际车位数量及分配方式请以项目交付公示和物业管理规定为准。
AI助手2026-09-12
AI助手· 2026-09-12
问
1 个回答
望湖玫瑰园容积率是多少？
答
望湖玫瑰园容积率为1.5。该指标为规划公示数据，实际建设情况请以政府验收及项目现场公示为准。
AI助手2026-09-12
AI助手· 2026-09-12
问
1 个回答
望湖玫瑰园物业费是多少？
答
望湖玫瑰园物业费为2.89元/㎡·月，由苏州吴中颐璟物业发展有限公司提供服务。具体费用包含项目及调整规则请以物业服务合同和项目最新公示为准。
AI助手2026-09-12
AI助手· 2026-09-12
最新追问
望湖玫瑰园周边有哪些银行和商业设施？
望湖玫瑰园周边银行包括东吴农村商业银行（1000米）、建设银行（1200米）、农业银行（1300米），商业设施有甪直中翔广场（1500米）。以上距离为页面参考，实际营业状态请现场核实。
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提交问题后，顾问会结合当前楼盘信息回复。
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