交通状况
交通上面，地块东面靠近在建的7号线东兴路西站，7号线预计2024年开通，与小区交付时间可能相差并不久，算是个轨交盘。此外，地块距离3号线墅浦路北也在1公里之内。 自驾上面，北面有独墅湖大道，直通独墅湖高教区，西面则是东南环立交，不管是前往市区还是南面各板块也都比较方便。
售楼热线
400-687-2166 转 1039
朗诗吴风和苑详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 33,000 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
价格有效期：2025.12.06 - 2026.12.01该价格仅为参考，实际以开发商公示为准。
区域板块：园区 · 娄葑
产权年限：住宅70年产权
项目特色：3室(1) 、 4室(6)
开 发 商：苏州朗晟置业有限公司
7.5
综合评分
评分维度待更新
提交手机号查看完整楼盘价值分析报告
销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：4种户型，建面约 123-168㎡查看全部户型 >
装修情况：带装修
交房时间：2025年08月30日
开盘时间：2023年09月30日
售楼处地址：苏州工业园区湖西苏州工业园区东兴路与宏业路交汇处
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预园区2023 102号 | 2023.06.16 | 5幢、6幢、8幢、10幢 |  |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：35%
容积率：2.2
占地面积：22167㎡
建筑面积：48768㎡
总户数：312户
当期户数：待更新
楼栋总数：8栋
车位比：1:1.9
车位：594个
物业费：3.68元/㎡/月
物业公司：苏州朗诗物业管理有限公司
小区配套
朗诗吴风和苑根据公示，项目共规划了8栋住宅，是14-17F的小高层，户型建面约123-215㎡，还有2栋配套用房。具体楼栋分布如下：
14F：2#
16F：9#
17F：1#、3#、4#、5#、6#、7#
项目周边
周边规划解读 >周边配套
商业上面，目前娄葑比较大的商业体就是双湖广场，已经投入使用，距离项目大约也在1公里。不过，地块东面是去年成交的商业地块，用地面积约1.1万平方米，总建筑面积约4.8万平方米，预计将会打造为东兴路邻里中心。 教育配套上，小区北面就是文萃小学和幼儿园，也是比较方便的。 未来将会新增3座邻里中心和1座商业商业综合体。教育设施上，项目隔壁的东兴路幼儿园和北面文萃小学已经投入使用，南面未来则会新增一所九年制学校和一所高中。
周边配套：
教育：东兴路幼儿园 · 200米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 东兴路幼儿园 200米 苏州工业园区东兴路与宏业路交汇处附近
教育：文萃小学 · 300米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 文萃小学 300米 苏州工业园区文萃路
银行：中国银行ATM · 800米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国银行ATM 800米 苏州工业园区东兴路
商业：双湖广场 · 1000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 双湖广场 1000米 苏州工业园区企鸿路
银行：中国建设银行娄葑支行 · 1200米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国建设银行娄葑支行 1200米 苏州工业园区娄葑街道
医疗：娄葑社区卫生服务中心 · 1500米 · 医疗 诊所 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 娄葑社区卫生服务中心 1500米 苏州工业园区娄葑街道
商业：欧尚超市金鸡湖店 · 2000米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 欧尚超市金鸡湖店 2000米 苏州工业园区金鸡湖大道
教育：苏州工业园区第一中学 · 2500米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州工业园区第一中学 2500米 苏州工业园区东振路
公园：中央公园 · 2500米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中央公园 2500米 苏州工业园区星明街
医疗：苏州大学附属第一医院广慈分院 · 3000米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学附属第一医院广慈分院 3000米 苏州工业园区娄葑街道
公园：金鸡湖景区 · 3000米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 金鸡湖景区 3000米 苏州工业园区金鸡湖
教育：苏州大学东校区 · 4000米 · 教育 大学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学东校区 4000米 苏州市姑苏区东环路50号
交通状况：
东兴路宏业路站 · 200米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 东兴路宏业路站 200米 东兴路与宏业路交叉口
东兴路站 · 800米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 东兴路站 800米 苏州轨道交通3号线
朗诗吴风和苑
经纬度：120.6692886, 31.2844772
楼盘介绍
朗诗吴风和苑位于苏州园区湖西/娄葑。
交付标准
项目装修带装修
免责声明：本站旨在为用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。页面所载内容及数据仅供参考和借鉴，最终以开发商实际公示和政府部门登记备案为准。为用户的信息安全，本站建议您通过实地看房、核查证件等方式做出置业决策。 联系电话：400-687-2166 转 1039。