蠡棠森屿项目概览：元和板块住宅规划与在售信息
蠡棠森屿位于苏州相城元和，参考均价30000元/㎡，规划743户，容积率1.5，绿化率37%，目前在售户型为150㎡和185㎡四室。
楼盘信息解读2026-07-31
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主力在售户型
共 6 个户型在售,150-220㎡
在售户型在售4室2厅3卫
建面 约220㎡
在售户型在售4室2厅3卫
建面 约220㎡
在售户型在售4室2厅2卫
建面 约150㎡
楼盘价值分析
基于项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划5个维度自动评分
8.5
综合得分
自动评分
项目户型
8.5
交通配套
8
教育配套
6.5
生活配套
10
小区规划
9.5
项目户型：蠡棠森屿位于苏州相城元和，项目已录入6个户型，其中6个为在售状态，覆盖185㎡ 4室、150㎡ 4室、220㎡......
交通指数：蠡棠森屿位于苏州相城元和，周边已录入9个公交站、8个地铁站，最近公交约386米，最近地铁约694米。本维度评分......
教育指数：蠡棠森屿位于苏州相城元和，周边已录入教育类配套，其中幼儿园5所、小学2所、中学0所、其他教育设施0处。本维度评......
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蠡棠森屿 · 楼盘资讯
楼盘动态 · 项目解读 · 配套信息
蠡棠森屿价格与户型信息解读
蠡棠森屿参考均价为30000元/平方米，在售户型包括185平方米4室2厅3卫和150平方米4室2厅2卫，购房人可结合预算和面积段进一步核实。
楼盘信息解读2026-07-21
阅读全文 ›蠡棠森屿开发商与物业服务信息解读
蠡棠森屿由苏州澄贤建设发展有限公司和苏州澄裕建设发展有限公司开发，物业公司为上海永升物业管理有限公司，物业费为2.85元/平方米·月。
楼盘信息解读2026-07-20
阅读全文 ›楼盘位置与周边配套
支持地铁/学校/医院/商业 多维度位置筛选
- 1887米阳澄湖中路幼儿园周边配套-幼儿园
- 1645米苏州市天元阳光花地幼儿园周边配套-幼儿园
- 1367米真爱幼幼全日制早教(春申湖中路)周边配套-幼儿园
- 1366米澄阳幼儿园分园周边配套-幼儿园
- 1079米蠡口中心幼儿园周边配套-幼儿园
蠡棠森屿楼栋信息
数据来自楼盘后台主档
在售待售售完
蠡棠森屿
相城相城区经开区春申湖路南、澄星街东
规划信息
蠡棠森屿一共打造20栋12-17F小高层
房价走势与价格变化分析
本盘历史价格走势 · 数据来自楼盘后台价格记录
参考均价27,500元/㎡
蠡棠森屿苏州新房均价相城单位：元/㎡2026-02 - 2026-07近 6 个月 ↑ 5.5%
成交情况
4室2厅3卫 · 约220㎡
成交价需按房号、楼层和签约时间核实
4室2厅3卫 · 约220㎡
成交价需按房号、楼层和签约时间核实
4室2厅2卫 · 约150㎡
成交价需按房号、楼层和签约时间核实
问大家
累计 8 个提问，8 条回答
问
热门1 个回答
蠡棠森屿的物业费是多少？
答
蠡棠森屿的物业费为2.85元/㎡/月，由上海永升物业管理有限公司提供服务。具体费用以物业服务合同为准。
AI助手2026-08-13
AI助手· 2026-08-13
问
1 个回答
蠡棠森屿周边有哪些医院？
答
蠡棠森屿周边有元和街道安元社区卫生服务站、苏州市相城区妇幼保健所、苏州蓝十字脑科医院、苏州蓝十字脑科医院神经疾病研究院等，距离约1612米至1983米。具体诊疗服务请以医院公布为准。
AI助手2026-08-13
AI助手· 2026-08-13
问
1 个回答
蠡棠森屿周边有哪些商场？
答
蠡棠森屿周边有中翔·时尚广场MALL、88百购商业广场、力宝广场(嘉元路店)、万客隆商城、天虹购物中心(苏州相城店5号楼)等商场，距离约1377米至1901米。具体营业状态请以商家实际...
AI助手2026-08-13
AI助手· 2026-08-13
问
1 个回答
蠡棠森屿周边有哪些幼儿园？
答
蠡棠森屿周边有阳澄湖中路幼儿园、苏州市天元阳光花地幼儿园等，距离约1645米至1887米。周边教育资源的分布不构成入学承诺，具体入学资格需以当年教育部门招生政策为准。
AI助手2026-08-13
AI助手· 2026-08-13
最新追问
蠡棠森屿附近有哪些公交站？
蠡棠森屿附近有安元佳苑、澄阳路南、红鼎湾花园、阳澄湖国际科创园、康桥花园东、相城区行政中心等公交站，距离约1210米至1721米不等。具体线路和班次请以公交公司公布为准。
还有楼盘价格、户型、配套疑问？
提交问题后，顾问会结合当前楼盘信息回复。
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