苏州姑苏区2026年首宗商住用地正式挂牌

2026年苏州土地市场迎来新年重要供应，姑苏区首宗商住用地正式挂牌出让，地块编号为苏地2026-WG-Z01，这也是姑苏区本年度推出的首宗涉宅类经营性用地，为新一年苏州主城土拍市场拉开序幕。

该地块总用地面积约6.08万平方米，规划为商住混合用途，在满足居住需求的同时，配套相应商业功能，进一步完善片区生活服务体系，与姑苏区古城保护、城市更新及宜居宜业的发展方向高度契合。

本次出让地块起拍总价6.51亿元，折合起拍楼面价约10725元/平方米，出让指标清晰、开发条件成熟，为房企拿地开发提供了稳定的市场预期，也为后续打造高品质住宅与商业项目预留了合理空间。地块容积率控制在1.01—2.0之间，兼顾居住舒适度与开发可行性，绿地率不低于30%，建筑密度不高于50%，整体规划注重环境品质与空间尺度，符合主城核心区高标准建设要求。

根据苏州市自然资源和规划局发布的出让公告，该地块网上挂牌时间为2026年3月20日至3月29日，正式限时竞拍将于3月29日10:00启动。作为姑苏区2026年首宗挂牌的商住用地，其区位优势明显、配套成熟，兼具居住价值与商业发展潜力，不仅将成为房企重点关注的优质标的，也将为姑苏区居住品质提升、城市功能完善以及区域楼市平稳发展注入新的活力。