苏州姑苏区白洋湾街道核心商业地块挂牌出让

近日，苏州市自然资源和规划局发布国有土地使用权挂牌出让公告(苏地网挂商〔2026〕2号)，姑苏区白洋湾街道一宗核心商业地块正式启动出让程序。

该地块坐落于苏城大道与金储街交汇处，出让面积达12016平方米，起拍总价5558万元，凭借优越的地理位置、清晰的用地属性及区域发展红利，成为苏州商业地产市场近期的关注焦点，也为白洋湾街道商业格局优化注入新动能。

据悉，本次出让的商业地块具体位于姑苏区白洋湾街道苏城大道以南、金储街以西，地块编号为苏地2026-WG-S01，规划用途为商业商务混合用地，出让年限按相关规定执行，同时明确地块不得分割销售、不得分割转让，旨在引导开发者进行整体规划、集中运营，保障商业业态的完整性与高品质发展。从地块基础指标来看，12016平方米的出让面积(约合18.02亩)，搭配合理的规划技术指标，为后续商业综合体、特色商业街区等多元业态布局提供了充足空间，能够满足区域消费升级与产业配套的多重需求。

地块的核心竞争力，首先体现在得天独厚的区位与交通优势上。作为苏城大道与金储街的交汇节点，该地块地处白洋湾街道核心区域，周边交通路网便捷通达——苏城大道作为区域主干道，衔接城市快速路网，可快速通达姑苏古城核心、新区及相城等区域;周边不仅有公交8路高峰支线等公共交通覆盖，临近苏州轨交6号线长泾站，借助轨交便捷性可辐射更广范围的消费人群与产业人群，同时依托区域水陆空联动物流网络，进一步提升了地块的商业辐射能力与运营潜力。

从区域发展背景来看，白洋湾街道作为姑苏区金昌新城的核心承载区，是古城向外辐射的重要节点，近年来正加速推进数字经济与现代服务业融合发展，云谷、U谷、智谷三大产业载体携手打造一体化数字经济集聚区，常住人口已达9.22万人，产业人群与居住人群的双重集聚，为商业发展提供了坚实的消费基础与人才支撑。此次商业地块的出让，恰逢姑苏区推进“商业重回古城”战略之际，与苏州万象天地等已落地商业地标形成呼应，填补区域商业配套短板，完善“产业+商业+居住”的功能闭环。

此次地块出让，不仅是姑苏区土地市场的重要动作，更是区域商业升级的关键一步。随着地块的成功出让与后续开发建设，将进一步完善白洋湾街道的商业配套体系，提升区域商业能级，助力金昌新城打造功能完善、业态丰富的现代新城，同时为苏州古城更新与商业高质量发展注入新的活力。