老旧小区加装电梯纳入两新范围！

近日，国家发展改革委、财政部联合印发相关通知，明确将老旧小区加装电梯纳入“两新”(大规模设备更新和消费品以旧换新)政策支持范围，这一政策调整直击民生需求，标志着我国城市更新与民生保障工作的深化升级，为破解老旧小区加装电梯难题注入了强劲的政策动力。

长期以来，老旧小区加装电梯推进缓慢，主要受资金筹集难、居民意见难统一、审批流程繁琐等因素制约。此次纳入“两新”范围，不仅提供政策支持，更构建起“政府补贴+业主自筹+社会资本参与”的多元资金保障体系，补贴标准也按电梯层(站)数分档差异化制定，精准贴合不同需求。

从民生实效来看，这项政策调整的利好的直观且深远。对于老旧小区的老年人、残疾人而言，加装电梯意味着彻底告别“望楼兴叹”的困境，买菜就医、日常出行不再举步维艰，基本居家养老需求得到切实保障，晚年生活质量大幅提升;对于全体居民而言，电梯加装不仅能改善出行便利度，还能提升老旧小区的居住品质和房屋价值，让老旧小区重新焕发活力。以上海市徐汇区某小区为例，一部总费用75万元的加装电梯项目，政府补助28万元，居民按楼层比例分摊47万元，既减轻了居民的资金压力，也实现了不同楼层利益的平衡，让电梯顺利落地。

政策的生命力在于落地，老旧小区加装电梯纳入“两新”范围，更需要多方协同发力，破解实施中的各类难题。在审批流程方面，多地已结合政策要求推行并联审批、承诺制审批改革，将原本数月的审批时限压缩至30个工作日以内，通过“一窗受理、一次告知、一步到位”，大幅提升审批效率;在居民共识方面，基层社区充分发挥桥梁纽带作用，搭建协商议事平台，引导居民“一梯一策”商定设计施工、费用分摊、后期运维方案，同时通过技术优化、经济补偿等方式，平衡低楼层居民的合理诉求，破解“一票否决”难题。

此外，政策落地还能带动电梯制造、安装、运维等相关产业发展，助力扩大内需。同时，加装电梯过程中完善的基层协商机制，也为城市更新和基层治理提供了有益探索。

未来，各地需结合实际制定细则，强化部门协同、简化审批流程，同时引导居民理性协商、积极参与，让更多老旧小区告别“爬楼时代”，切实提升居民居住幸福感，推动城市高质量发展与民生改善同步推进。