苏州住建规范行业秩序：连续公布两批房企资质核准结果

4月8日，苏州市住建局集中公布2026年第3批、第4批房地产开发企业资质核准结果，以常态化、规范化的资质审核机制，强化全市房地产开发行业准入与运营管理，推动市场主体优胜劣汰、健康发展。在楼市成交量回升、市场热度逐步回暖的背景下，此举既为行业发展划定合规底线，也为购房者权益筑牢保障屏障，助力苏州房地产市场行稳致远。

一、集中核准两批资质，规范行业准入标准

本次资质核准工作严格依据《城市房地产管理法》《房地产开发企业资质管理规定》等法律法规，对申报企业的注册资本、专业技术人员配置、开发业绩、信用状况等核心指标进行全面审核。通过材料核验、现场核查、信用筛查等多环节把关，最终确定两批企业的资质核准名单，涵盖资质新申请、延续、升级等多种类型。

从审核结果看，苏州住建部门坚持“合规准入、宁缺毋滥”原则，对符合条件的企业依法核准，对存在人员不足、业绩不达标、信用瑕疵等问题的企业，采取不予核准或限期整改措施。这一过程不仅是对企业开发能力的检验，更是对行业合规经营的全面引导，推动房企从“重规模”向“重资质、重信用、重品质”转型。

二、常态化监管显效，净化市场发展环境

此次集中公布两批资质核准结果，是苏州住建部门常态化行业监管的重要体现。2026年以来，苏州持续完善房地产开发企业资质动态管理机制，通过定期审核、动态核查、信用评价相结合的方式，实现对房企全周期监管。除资质核准外，还同步开展工程质量、销售行为、交付履约等专项检查，形成“资质把关—过程监管—违规惩戒”的闭环管理体系。

在市场回暖期强化资质管理，意义尤为关键。一季度苏州楼市成交量显著回升，房企推盘节奏加快，部分板块出现热销态势。此时严格资质审核，可有效防止无资质、低资质企业“浑水摸鱼”，避免因开发能力不足引发工程质量、延期交付等问题。同时，通过淘汰不合格主体，扶持优质合规企业发展，推动市场资源向诚信规范、实力雄厚的房企集中。

三、多重监管并举，护航楼市稳健运行

除资质核准外，苏州住建部门正构建“资质+信用+执法”三维监管体系，全方位规范市场秩序。一方面，推行房地产开发企业信用评价制度，将资质合规、工程质量、合同履约等纳入信用评分，信用等级与资质升级、项目招投标直接挂钩。另一方面，加大违规行为查处力度，对未取得资质开发、超越资质等级开发、虚假申报资质等行为，依法采取罚款、停业整顿、吊销资质等惩戒措施。

此外，针对购房者关心的交付问题，苏州将资质监管与项目交付监管联动，要求资质合格企业严格落实交付标准，强化工程质量管控。通过提前介入、过程监督、竣工验收等环节把关，减少房屋渗漏、开裂等质量通病，保障购房者“住有所居、居有所安”。