江苏多措并举稳楼市惠民生：省住建厅印发年度要点，苏州大幅上调公积金贷款额度

2026年5月，江苏省及下辖重点城市密集出台住房领域新政，从省级顶层设计到地方资金支持双管齐下，旨在推动房地产市场平稳健康发展，加快构建房地产发展新模式，同时扎实推进民生工程建设。

省级层面，江苏省住建厅近日正式印发《2026年住房和城乡建设工作要点》，为“十五五”开局之年的住建工作划定重点。在房地产市场方面，明确将因城施策“控增量、去库存、优供给”，加力推动住房“以旧换新”，优化房票安置政策，并启动实施“人才+房票”行动，开展收购存量商品房以满足特定群体需求的试点工作。同时，将修订高品质住房评价标准，规范房地产中介及涉房媒体行为以净化市场环境。在公积金政策上，强调立足“投资于人”，优化使用政策并深化“一网 通办”，稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度。此外，江苏还将印发高质量城市更新三年行动方案，并计划新建、改建城市公厕600座，持续提升城市品质与民生福祉。

市级动态，苏州市于5月10日发布住房公积金新政，显著增强购房者资金能力。根据《关于优化住房公积金使用政策的通知》，自2026年6月1日起，苏州将个人公积金最高贷款额度提升至150万元，家庭最高贷款额度提升至200万元。新政还对特定类型房产给予额度上浮支持：购买实施现房销售的新建商品住房，额度上浮50%；购买二星级及以上绿色建筑的，额度上浮20%；购买“两智一全”等改善型住宅的，额度上浮50%（符合条件可叠加）。此外，经备案的具有住房功能的现售产权公寓也首次被纳入公积金贷款支持范围。这一系列调整将有效降低居民购房门槛，支持刚性和改善性住房需求。

整体来看，江苏正通过供需两端协同发力，以系统性政策组合拳稳预期、促消费、惠民生。