不限区域套数！苏州城投以旧换新新政落地熙和平江雅园&熙和湾华庭成优选

2026年6月9日，苏州城投集团正式发布住房以旧换新新政，以“不限区域、不限套数、不限比例”的宽松条件，为市民换房提供一站式解决方案。首批参与项目涵盖姑苏熙和平江雅园、吴江熙和湾华庭与太仓熙和樾庭，其中前两个项目凭借国企品质与成熟配套，成为改善型购房者关注焦点。

新政核心解读：换房全程无忧

苏州城投以旧换新政策打破传统置换限制，核心亮点包括：

旧房收储不限地域，苏州全城产权清晰、持有不动产权证的存量住宅均可参与

支持一套或多套旧房置换一套新房，评估价100%全额抵扣新房房款

提供带押过户服务，解决“卖旧买新”资金周转难题

置换后可保留原学区资格，子女就学不受影响

旧房可优先返租，保障换房期间居住需求

政策衔接国家换房个税减免政策，进一步降低置换成本，为改善型住房需求提供有力支持苏州市人民政府。

姑苏核心：熙和平江雅园

熙和平江雅园位于姑苏区平江新城广济北路以西、平润路以南，由苏州城投平新置业（国企）开发，已交付现房，即买即住。项目规划6栋9-11层洋房与7栋高层，容积率适中，绿化率达标，居住舒适度较高。

户型涵盖105-169㎡三至四居，主力105㎡三房两卫与119㎡三房两卫，空间利用率高，适配刚需与改善家庭。项目临近地铁，步行可达站点，周边学校资源丰富，3公里内覆盖平江新城核心商圈，生活配套成熟。作为姑苏核心区稀缺现房，熙和平江雅园成为老城居民置换优选。

吴江太湖新城：熙和湾华庭

熙和湾华庭（别名城投朗诗乐府）位于吴江区太湖新城秋枫街与体育路交汇处，由苏州城投与朗诗联合开发，2023年10月已交付。项目容积率1.7，绿地率40%，规划2幢小高层、4幢洋房与8幢高层，打造低密社区环境。

户型为105-151㎡三至四居，总价约305万起，集成朗诗“自由方舟”科技系统，实现恒温恒湿与智能新风。出门即达地铁4号线顾家荡路站，临近苏州湾实验小学、中学与万象汇商圈，生活便捷度高。融创物业提供服务，物业费合理，适合追求科技住宅与湖居生活的改善家庭。

置业建议

两大项目各具特色：熙和平江雅园胜在姑苏核心区位与国企现房保障，适合希望留在老城、重视教育资源的家庭；熙和湾华庭以科技住宅与太湖新城发展潜力，吸引追求居住品质与区域成长性的购房者。

苏州城投以旧换新政策简化置换流程，降低换房门槛，为不同需求家庭提供灵活选择。若你正计划改善居住条件，不妨关注熙和平江雅园与熙和湾华庭，借助政策红利实现居住升级。