和萃澜庭 价值分析报告
项目概述
和萃澜庭综合评分为7.9分，其中生活配套得分较高，为9.5分；教育配套得分较低，为5分，建议查看对应章节并核实具体情况。 项目位于苏州新区太湖科学城，规划21栋楼，共1054户，容积率1.8，绿化率37%。教育配套得分较低，请查看教育配套章节核实。
在售住宅
项目户型
维度评分9.0/10
户型包括140㎡四室两厅两卫、118㎡三室两厅两卫、112㎡三室两厅两卫、101㎡三室两厅两卫。 建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分6.5/10
项目周边已运营公交站包括龙山路太湖大道南（89米）和科技城人才市场（152米）。 建议现场核实上述线路的班次间隔、首末班时间及实际停靠位置。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分6.0/10
周边有科技城实验小学西渚小区、新区实验中学、科技城外国语学校等学校。 具体招生范围与入学政策请向教育主管部门或学校核实。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分6.0/10
购物方面，文体中心龙山商业街距离279米；医疗方面，苏州科技城医院-门诊部距离1919米，苏州科技城医院-儿科门诊距离1915米；银行方面，中国工商银行24小时自助银行(新区科技城支行)距离250米，江苏银行(苏州科技城支行)距离248米；餐饮方面，面包好了(高新文体店)距离276米。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保信息准确。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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