交通状况
公共交通：下许桥站 44路、63路、441路、852路、3003路社区巴士；下许站 44路、3001路社区巴士；苏州科技城卫生服务中心站 310路东线、310路西线、336路、352路、352路支线[上学开行]、3001路社区巴士、3050路；西渚实验小学站 3001路社区巴士；新区三中站 310路东线、310路晚高峰区间、310路西线、336路、3001路社区巴士、3050路。
售楼热线
400-687-2166 转 1068
和萃澜庭详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 20,000 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
价格有效期：2025.12.06 - 2026.12.01该价格仅为参考，实际以开发商公示为准。
区域板块：新区 · 生态城
产权年限：70年
项目特色：3室(3) 、 4室(2)
开 发 商：苏州鑫城发房地产开发有限公司
楼盘地址：苏州高新区科技城太湖大道与福东路交汇处>
7.3
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：5种户型，建面约 101-140㎡查看全部户型 >
装修情况：精装修
交房时间：2025年09月30日
开盘时间：2025年01月24日
售楼处地址：苏州高新区科技城太湖大道与福东路交汇处
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预高新2022 71号 | 2022.06.01 | 16幢、20幢、21幢、24幢、25幢 |  |
| 苏房预高新2023 136号 | 2023.08.25 | 5幢、11幢、13幢 |  |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：37%
容积率：1.8
占地面积：67474.7㎡
建筑面积：173074.51㎡
总户数：1054户
当期户数：待更新
楼栋总数：21栋
车位比：1:1.5
车位：1490个
物业费：3.25元/㎡/月
物业公司：金地智慧
小区配套
规划根据，项目拟建21幢住宅楼，建发负责产品设计。
根据地块出让条件，
要求全部为装修成品房源交付，住宅装修成本不低于 2000元/平方米；
低于100平米的房源户型不得超过15%。
沿太湖大道和230省道两侧不得设置开敞阳台（封闭阳台）。
地下空间限低-15米。
项目周边
周边规划解读 >周边配套
周边配套： 和萃澜庭位于苏州高新区科技城核心区域，周边配套设施完善，生活便利.交通方面，项目靠近太湖大道与福东路交汇处，自驾出行方便，同时有轨电车1号线、2号线以及规划中的地铁9、10、11、13号线环绕，公共交通出行也非常便捷.教育资源丰富，周边有科技城实验小学西渚小区、新区实验中学、科技城外国语学校等优质学校，满足业主子女的教育需求.医疗资源也十分完善，附近有科技城医院（三甲）等大型综合医院，为居民提供便捷的医疗服务.商业配套齐全，生活新空间、新都会时尚水岸、文体中心、梦之城、丰茂里商业街、星悦里等大型购物中心和商业设施近在咫尺，满足居民的日常生活消费需求.此外，和萃澜庭还靠近大阳山国家森林公园、苏州乐园、植物园等自然景观，为居民提供了一个宜居的生活环境.小区内部还设有中式风格的园林设计和宽敞的休闲空间，包括健身房、游泳池、儿童游乐场等设施，进一步提升了居住的舒适度和便利性.
周边配套：
商业：丰茂里商业街 · 800米 · 商业 市场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 丰茂里商业街 800米 苏州高新区科技城丰茂里
银行：中国建设银行ATM · 900米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国建设银行ATM 900米 苏州高新区科技城科发路
商业：生活新空间 · 1000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 生活新空间 1000米 苏州高新区科技城太湖大道
银行：中国工商银行科技城支行 · 1000米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国工商银行科技城支行 1000米 苏州高新区科技城太湖大道
教育：苏州科技城实验幼儿园 · 1200米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州科技城实验幼儿园 1200米 苏州高新区科技城科业路
商业：新都会时尚水岸 · 1200米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 新都会时尚水岸 1200米 苏州高新区科技城武夷山路
教育：苏州科技城实验小学西渚校区 · 1500米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州科技城实验小学西渚校区 1500米 苏州高新区科技城西渚路
商业：梦之城购物中心 · 1500米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 梦之城购物中心 1500米 苏州高新区科技城科发路
医疗：苏州科技城医院 · 1800米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州科技城医院 1800米 苏州高新区科技城漓江路1号
教育：苏州高新区实验中学科技城校区 · 2000米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区实验中学科技城校区 2000米 苏州高新区科技城青城山路
商业：星悦里 · 2000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 星悦里 2000米 苏州高新区科技城科灵路
公园：苏州科技城植物园 · 2000米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州科技城植物园 2000米 苏州高新区科技城科普路
公园：苏州乐园森林世界 · 2500米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州乐园森林世界 2500米 苏州高新区科技城象山路
公园：大阳山国家森林公园 · 3000米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 大阳山国家森林公园 3000米 苏州高新区科技城山神湾路
教育：南京大学苏州校区 · 4000米 · 教育 大学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 南京大学苏州校区 4000米 苏州高新区科技城太湖大道
交通状况：
科技城公交首末站 · 800米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 科技城公交首末站 800米 苏州高新区科技城太湖大道
苏州轨道交通1号线 · 3000米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州轨道交通1号线 3000米 苏州高新区科技城太湖大道
和萃澜庭
经纬度：120.4116669, 31.3482113
楼盘介绍
和萃澜庭位于苏州吴江太湖科学城。
交付标准
住宅装修成本不低于 2000元/平方米
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