交通状况
胥江澜岸约500米可达轨交5号线双桥站，紧邻西环高架、劳动路主干道，运河隧道直通狮山CBD
售楼热线
400-687-2166 转 1160
胥江澜岸详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 33,500 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
区域板块：姑苏 · 胥江
产权年限：70年产权
项目特色：127㎡和143㎡
开 发 商：苏州市胥江致新城市发展有限公司
楼盘地址：劳动路和凌波路交汇处>
7.2
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预姑苏2026 150号 | 2026.09.23 | 5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、13幢 | — |
| 苏房预姑苏2025 230号 | 2025.12.26 | 2幢、3幢、4幢、10幢 | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：30%
容积率：1.4
占地面积：56800㎡
建筑面积：95500㎡
总户数：454户
当期户数：待更新
楼栋总数：12栋
车位比：1:1.2
车位：817个
物业费：4.27元/㎡/月
物业公司：仁恒物业
小区配套
胥江澜岸项目容积率仅1.4，规划12栋15-17层小高层，共计454户，是姑苏区内难得的低密度住宅社区。
项目周边
周边规划解读 >周边配套
【繁盛商业】拥有自持滨水高端商业（在建），约1.5公里可达胥江天街，约3公里内享狮山天街、石路商圈等 【菁英优教】周边汇聚驿亭幼儿园、姑苏区实验学校（振华中学分校）、胥江实验中学等 【优渥医疗】约3公里享苏大附二院、苏州中医院、苏州沧浪医院等 【水绿交织】胥江源，运河畔，近享运河体育公园、桐泾公园、横山公园等
小区内部配套
联袂苏州致朗景观设计执笔，循迹江河汇流灵感，布局集生态、功能、体验于一体的可持续复合型景观，让社区与江岸、城市交织呼应，打造都市滨水的流淌森居范本。 【四轴多园 自然为源】 通过礼仪归家轴、公园轴、视线通廊轴、林荫归家轴串联多主题场域，营造"一园一主题，一步一场景"的沉浸式体验。 【全龄友好 多维场域】 构建覆盖社交、全龄、自然三大维度的生活网络，涵盖中央会客厅、童梦星河、草地露营等，让不同代际都能寻找专属的舒适生活区。
周边配套：
教育：驿亭幼儿园 · 500米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 驿亭幼儿园 500米 姑苏区劳动路附近
公园：运河体育公园 · 800米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 运河体育公园 800米 姑苏区胥江沿岸
银行：中国建设银行ATM · 800米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国建设银行ATM 800米 姑苏区劳动路附近
教育：胥江实验中学 · 1000米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 胥江实验中学 1000米 姑苏区胥江路附近
银行：中国银行（胥江支行） · 1000米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国银行（胥江支行） 1000米 姑苏区劳动路附近
商业：大润发（胥江店） · 1200米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 大润发（胥江店） 1200米 姑苏区劳动路与胥江路交叉口
商业：胥江天街 · 1500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 胥江天街 1500米 姑苏区劳动路777号
公园：桐泾公园 · 1500米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 桐泾公园 1500米 姑苏区桐泾南路与解放东路交叉口
医疗：苏州沧浪医院 · 2500米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州沧浪医院 2500米 姑苏区吴中西路609号
医疗：苏州市中医医院 · 2800米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州市中医医院 2800米 姑苏区杨素路18号
医疗：苏州大学附属第二医院 · 3000米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学附属第二医院 3000米 姑苏区三香路1055号
商业：狮山天街 · 3000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 狮山天街 3000米 虎丘区塔园路181号
商业：石路商圈 · 3000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 石路商圈 3000米 姑苏区石路步行街
公园：横山公园 · 3000米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 横山公园 3000米 虎丘区横山路
交通状况：
劳动路凌波路站 · 200米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 劳动路凌波路站 200米 劳动路凌波路交叉口
劳动路站 · 600米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 劳动路站 600米 苏州地铁5号线劳动路站
楼盘介绍
胥江澜岸本次共领取4幢房源预售，位于2#、3#、4#、10#楼，共四幢小高层，主力面积段在约143㎡。
从位置上看，胥江澜岸兼具交通便利性与环境稀缺性。北临竹园路，东接西环快速路，往南通过友新立交直连南环，西面则是胥江，部分楼幢未来将拥有一线江景资源。
交付标准
精装交付三大件
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