交通状况
轨交2、4、7号线（在建）编织成网，东吴南路、石湖东路等城市干道畅达全城。
售楼热线
400-687-2166 转 1131
中铁咏月台详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 26,000 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
区域板块：吴中 · 城南
产权年限：70年产权
项目特色：132㎡四房、162‑164㎡四代宅洋房
开 发 商：中铁（上海）投资集团 + 苏州天鸿伟业置地（央企 + 吴中本土国企）
楼盘地址：吴中城南街道枫津路东侧、天灵路南侧>
8.1
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：5种户型，建面约 132-188㎡查看全部户型 >
装修情况：带装修，毛坯
交房时间：2027年12月31日
开盘时间：2026年03月28日
售楼处地址：吴中城南街道枫津路东侧、天灵路南侧
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预吴中2026 120号 | 2026.08.21 | 1、6幢 | — |
| 苏房预吴中2026 77号 | 2026.06.02 | 2幢 | — |
| 苏房预吴中2026 48号 | 2026.04.17 | 3、7幢 | — |
| 苏房预吴中2026 29号 | 2026.03.20 | 5、8、9幢 | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：37%
容积率：1.5
占地面积：19603.7㎡
建筑面积：29405.6㎡
总户数：186户
当期户数：待更新
楼栋总数：8栋
车位比：1:1.72
车位：321个
物业费：3.43元/㎡/月
物业公司：万科物业（一级资质）
小区配套
中铁咏月台3栋4F叠墅+5栋10-11F洋房（含2栋四代洋房）
项目周边
周边规划解读 >周边配套
商业：龙湖东吴天街、万达广场、海星生活广场、丽丰购物中心环伺，高端商业配套举步即达。 教育：项目毗邻碧波实验小学（澄湖路校区），周边枫津实验小学、碧波中学、苏州外国语学校（吴中校区）等全龄优质教育资源汇聚。 人文与生态：“运河十景”宝带桥、吴文化博物馆浸润文脉，古塘河与社区公园提供天然氧吧。
小区内部配套
社区亮点：苏州全域 5 米抬板台地社区，首层整体架空；架空层做全龄泛会所（健身、书吧、儿童游乐）；东侧古塘河，配约 2600㎡滨河绿地
周边配套：
公园：古塘河社区公园 · 300米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 古塘河社区公园 300米 苏州市吴中区古塘河沿岸
医疗：海王星辰健康药房（枫津路店） · 400米 · 医疗 药店 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 海王星辰健康药房（枫津路店） 400米 苏州市吴中区枫津路
教育：碧波实验小学（澄湖路校区） · 500米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 碧波实验小学（澄湖路校区） 500米 苏州市吴中区澄湖路
教育：枫津实验小学 · 600米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 枫津实验小学 600米 苏州市吴中区枫津路
教育：碧波中学 · 700米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 碧波中学 700米 苏州市吴中区枫津路
教育：苏州市吴中区碧波幼儿园 · 800米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州市吴中区碧波幼儿园 800米 苏州市吴中区枫津路
银行：中国银行ATM（碧波支行） · 800米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国银行ATM（碧波支行） 800米 苏州市吴中区枫津路
医疗：城南街道社区卫生服务中心 · 1000米 · 医疗 诊所 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 城南街道社区卫生服务中心 1000米 苏州市吴中区枫津路
商业：城南农贸市场 · 1000米 · 商业 市场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 城南农贸市场 1000米 苏州市吴中区枫津路
银行：中国建设银行（苏州吴中支行） · 1500米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国建设银行（苏州吴中支行） 1500米 苏州市吴中区东吴北路
商业：海星生活广场 · 1500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 海星生活广场 1500米 苏州市吴中区东吴南路
公园：宝带桥公园 · 1500米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 宝带桥公园 1500米 苏州市吴中区宝带东路
公园：宝带桥 · 1500米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 宝带桥 1500米 苏州市吴中区宝带东路
商业：丽丰购物中心 · 1800米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 丽丰购物中心 1800米 苏州市吴中区宝带东路
商业：龙湖东吴天街 · 2000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 龙湖东吴天街 2000米 苏州市吴中区东吴南路
商业：新梅华（吴中店） · 2000米 · 商业 餐饮 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 新梅华（吴中店） 2000米 苏州市吴中区东吴南路
公园：吴文化博物馆 · 2000米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 吴文化博物馆 2000米 苏州市吴中区澹台湖景区
医疗：苏州市吴中人民医院 · 2500米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州市吴中人民医院 2500米 苏州市吴中区东吴北路
商业：万达广场（苏州吴中店） · 2500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 万达广场（苏州吴中店） 2500米 苏州市吴中区石湖西路
商业：永辉超市（吴中万达店） · 2500米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 永辉超市（吴中万达店） 2500米 苏州市吴中区石湖西路
公园：吴中体育馆 · 2500米 · 公园 体育馆 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 吴中体育馆 2500米 苏州市吴中区宝带东路
交通状况：
枫津路天灵路站 · 200米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 枫津路天灵路站 200米 苏州市吴中区枫津路
碧波实验小学站 · 500米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 碧波实验小学站 500米 苏州市吴中区澄湖路
宝带桥南 · 1200米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 宝带桥南 1200米 苏州市吴中区石湖东路
楼盘介绍
中铁咏月台（备案名：咏月雅筑），吴中城南地铁 7 号线旁低密台地改善社区，容积率 1.5，全盘 186 户。采用全域 5 米抬板设计，规划 10‑11 层精装洋房、4 层毛坯叠加别墅，部分四代宅户型带空中庭院。项目全盘统一规划，分多批次取证加推，2027 年 12 月底统一交付。施教区以教育局交付后公示为准，价格一房一价，销控优惠以售楼处最新为准。
交付标准
洋房（10‑11 层）：精装交付，三大件（中央空调 + 地暖 + 新风），叠墅毛坯交付
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