交通状况
地铁：距离 2 号线独墅湖南站约 600 米；临近独墅湖公园，湖景资源突出。
售楼热线
400-687-2166 转 1134
绿城凤栖东方详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 29,000 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：别墅
价格有效期：2026.09.26 - 2027.09.25该价格仅为参考，实际以开发商公示为准。
区域板块：吴中 · 郭巷
产权年限：70年产权
项目特色：224‑280㎡； 320‑412㎡大叠墅，305‑360㎡独门私院， 400‑455㎡楼王
开 发 商：苏州瀚泽和发置地（中电建拿地，绿城管理代建）
7.9
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：7种户型，建面约 325-690㎡查看全部户型 >
装修情况：毛坯
交房时间：待售楼处公示
开盘时间：待售楼处公示
售楼处地址：东方大道东侧、正荣国领南侧，紧邻独墅湖西岸，地铁 2 号线独墅湖南站附近
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预吴中2026 151号 | 2026.09.25 | 4、8、9、12、6 | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：32%
容积率：1.02
占地面积：26660.2㎡
建筑面积：27193㎡
总户数：78户
当期户数：待更新
楼栋总数：16栋
车位比：1:2.86
车位：223个
物业费：4.9元/㎡/月
物业公司：绿城服务
小区配套
绿城凤栖东方13栋3层联排别墅+3栋5层叠加别墅，总户数仅78户
项目周边
周边规划解读 >周边配套
独墅湖西版块，近苏州工业园区，作为苏州公认的高端住区之一，历多年发展，片区商业、教育、生态等配套已经完全成熟，构成了一站式、全维度生活圈。可快速到达苏州中心、W酒店、山姆会员店等大型高端商区，尽享双湖繁华。 全维教育：项目周边荟萃多角度资源，有独墅湖中学、独墅湖实验小学、独墅湖实验幼儿园等学府陪伴孩子学习。 医疗资源：苏大附属独墅湖医院、园区星海医院、上海第十医院尹山湖分院专业护航。 生态公园：尹山湖、独墅湖生态公园、环湖步道、双湖核心可供漫步休闲。
小区内部配套
社区配套：超 1000㎡下沉式业主会所，现代东方建筑，直面独墅湖景观
周边配套：
教育：独墅湖实验小学 · 300米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 独墅湖实验小学 300米 苏州市吴中区东方大道
教育：独墅湖实验幼儿园 · 400米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 独墅湖实验幼儿园 400米 苏州市吴中区独墅湖实验小学旁
教育：独墅湖中学 · 800米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 独墅湖中学 800米 苏州市吴中区独墅湖高教区
公园：独墅湖生态公园 · 1000米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 独墅湖生态公园 1000米 苏州市吴中区独墅湖西岸
医疗：苏大附属独墅湖医院 · 1500米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏大附属独墅湖医院 1500米 苏州市吴中区独墅湖科教创新区
教育：苏州大学独墅湖校区 · 2000米 · 教育 大学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学独墅湖校区 2000米 苏州市吴中区仁爱路199号
公园：尹山湖公园 · 2500米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 尹山湖公园 2500米 苏州市吴中区尹山湖路
医疗：上海第十医院尹山湖分院 · 3000米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 上海第十医院尹山湖分院 3000米 苏州市吴中区尹山湖路
商业：山姆会员店 · 3500米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 山姆会员店 3500米 苏州市工业园区金鸡湖大道
商业：苏州中心 · 4000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州中心 4000米 苏州市工业园区苏绣路
交通状况：
独墅湖实验小学站 · 300米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 独墅湖实验小学站 300米 苏州市吴中区东方大道
独墅湖南站 · 500米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 独墅湖南站 500米 苏州市吴中区东方大道与独墅湖南路交叉口
楼盘介绍
绿城凤栖东方，吴中独墅湖西临湖纯低密墅区，容积率 1.02，全盘仅 78 户，规划 5 层临湖叠院与 3 层台墅合院，配下沉式业主会所。项目全盘整体规划，目前待取证开盘，交付时间以预售证官方公示为准。施教区以教育局交付后公示为准，价格一房一价，销控优惠以售楼处最新为准。
交付标准
毛坯交付
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