交通状况
双轨环抱：7号线尹山站就在家门口，2号线尹中路站步行约700米。3站到园区CBD、5站到独墅湖高教区、8站到苏州中心、10站到桑田岛产业园，全城核心无缝串联。
售楼热线
400-687-2166 转 1135
龙湖山湖颂详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 29,000 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
区域板块：吴中 · 郭巷
产权年限：70年产权
项目特色：洋房114㎡：4 房 2 厅 2 卫； 120㎡：4 房 2 厅 2 卫； 139㎡：4 房 2 厅 2 卫
开 发 商：苏州鸿城置业（天鸿伟业拿地，龙湖龙智造代建)
8.0
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：5种户型，建面约 114-188㎡查看全部户型 >
装修情况：带装修，毛坯
交房时间：2028年05月01日
开盘时间：2026年04月28日
售楼处地址：东进路北侧、尹中路东侧，地铁 7 号线尹山站口
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预吴中2026 56号 | 2026.04.28 | 3、5、8、12、16、17、20幢 | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：35%
容积率：1.6
占地面积：68600㎡
建筑面积：109800㎡
总户数：782户
当期户数：待更新
楼栋总数：15栋
车位比：1:1.3
车位：1034个
物业费：待更新
物业公司：龙湖物业服务
小区配套
龙湖山湖颂规划 7‑11 层精装洋房、6 层三叠叠加别墅，全盘 782 户，打造约 5 米全台上盖墅区，配大型景观园林与业主会所，约114/120/139㎡洋房;约159上叠/中叠180/下叠188㎡
项目周边
周边规划解读 >周边配套
约3公里生活圈里，独墅湖中学、郭巷实验小学书香环绕；歌林公园、长申购物广场、麦德龙、盒马鲜生逛吃不愁；尹山湖医院、吴中人民医院、独墅湖医院健康守护；独墅湖生态公园、环尹山湖公园、澹台湖公园三大绿肺环抱；尹山湖大剧院、吴文化博物馆、本色美术馆人文浸润。
小区内部配套
约5万㎡拙政山水园境，借约7.9米高差+约12米流水飞瀑，打造"一环一轴两园四巷"景观体系。约70米长卷式山水城市界面、双大堂规制、苏博风格定制馆藏、约1500㎡全龄主题场景，把拙政园的名园意境搬回家。 约6000㎡超维会所场景，外拥约3500㎡会所景观庭院，内配恒温泳池、健身房、私宴厅、冥想室、水吧、阅读区，联动约400㎡主题会所，打造圈层专属第三社交空间。
周边配套：
教育：尹山湖实验幼儿园 · 800米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 尹山湖实验幼儿园 800米 苏州市吴中区尹山湖路
商业：长申购物广场 · 1000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 长申购物广场 1000米 苏州市吴中区尹山湖路
公园：环尹山湖公园 · 1000米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 环尹山湖公园 1000米 苏州市吴中区尹山湖路
医疗：尹山湖医院 · 1200米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 尹山湖医院 1200米 苏州市吴中区尹山湖路
教育：郭巷实验小学 · 1500米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 郭巷实验小学 1500米 苏州市吴中区郭巷街道
商业：麦德龙 · 1500米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 麦德龙 1500米 苏州市吴中区郭巷街道
商业：歌林公园 · 1500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 歌林公园 1500米 苏州市吴中区尹山湖路
教育：独墅湖中学 · 2000米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 独墅湖中学 2000米 苏州市吴中区独墅湖路
商业：盒马鲜生 · 2000米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 盒马鲜生 2000米 苏州市吴中区尹山湖路
公园：独墅湖生态公园 · 2000米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 独墅湖生态公园 2000米 苏州市吴中区独墅湖路
医疗：独墅湖医院 · 2500米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 独墅湖医院 2500米 苏州市吴中区独墅湖路
医疗：吴中人民医院 · 3000米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 吴中人民医院 3000米 苏州市吴中区东吴北路
公园：澹台湖公园 · 3000米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 澹台湖公园 3000米 苏州市吴中区澹台湖路
交通状况：
尹山站 · 100米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 尹山站 100米 苏州市吴中区东进路与尹中路交叉口
尹山站公交站 · 150米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 尹山站公交站 150米 苏州市吴中区东进路
楼盘介绍
龙湖山湖颂（备案名：尹熙雅院），吴中郭巷独墅湖西低密改善社区，容积率 1.6，规划 7‑11 层精装洋房、6 层三叠叠加别墅，全盘 782 户，打造约 5 米全台上盖墅区，配大型景观园林与业主会所。项目全盘整体规划，分多批次取证加推，预计 2028 年 5 月统一交付。施教区以教育局交付后公示为准，价格一房一价，销控优惠以售楼处最新为准。
交付标准
洋房精装修，叠墅毛坯
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