交通状况
地铁：苏州地铁 6 号线梅巷站，近 2/4 号线换乘站点 自驾：临近北环快速路、江宇路，通达古城、湖西 CBD、苏州火车站
售楼热线
400-687-2166 转 1154
云栖海棠里详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 30,000 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
区域板块：姑苏 · 平江新城
产权年限：70年产权
项目特色：洋房179㎡；联排别墅253.5㎡-340㎡；
开 发 商：苏州荣和工程建设有限公司
楼盘地址：苏州市姑苏区平江街道江宇路 325 号>
7.3
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：3种户型，建面约 179-286㎡查看全部户型 >
装修情况：带装修，毛坯
交房时间：2026年12月31日
开盘时间：2026年06月11日
售楼处地址：苏州市姑苏区平江街道江宇路 325 号
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预姑苏2026 84号 | 2026.06.11 | 6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、12幢、5幢、11幢 | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：25%
容积率：1.05
占地面积：11823㎡
建筑面积：22100㎡
总户数：57户
当期户数：待更新
楼栋总数：10栋
车位比：1:2.75
车位：157个
物业费：3.43元/㎡/月
物业公司：鼎盛物业
小区配套
云栖海棠里2 栋 7-8 层精装洋房 + 8 栋 3 层联排院墅
项目周边
周边规划解读 >周边配套
商业：平江万达广场、仁恒仓街、苏州印象城、观前商圈 教育：周边平江新城实验小学、教科院实验学校 医疗：苏大附一院总院、苏州口腔医院 生态：洋泾塘双面临河，古城文化资源丰富，南接苏州老城园林景区
小区内部配套
1. 海棠主题江南园林景观，洋泾塘双面滨水景观 2. 双层地下星空采光车库，人车分流 3. 全域人脸识别安防、楼栋管家服务 4. 少量自持社区配套商业，满足基础生活需求
周边配套：
教育：苏州市平江新城实验小学 · 1000米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州市平江新城实验小学 1000米 苏州市姑苏区平江新城江乾路
教育：苏州市平江新城实验幼儿园 · 1200米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州市平江新城实验幼儿园 1200米 苏州市姑苏区平江新城江乾路
商业：平江万达广场 · 1500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 平江万达广场 1500米 苏州市姑苏区人民路3188号
公园：平江新城体育公园 · 1800米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 平江新城体育公园 1800米 苏州市姑苏区平江新城广济北路
医疗：苏州口腔医院 · 2000米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州口腔医院 2000米 苏州市姑苏区人民路1505号
商业：仁恒仓街 · 2000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 仁恒仓街 2000米 苏州市姑苏区仓街
医疗：苏州大学附属第一医院总院 · 2500米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学附属第一医院总院 2500米 苏州市姑苏区平海路899号
商业：苏州印象城 · 2500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州印象城 2500米 苏州市姑苏区现代大道1699号
公园：拙政园 · 2500米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 拙政园 2500米 苏州市姑苏区东北街178号
公园：狮子林 · 2800米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 狮子林 2800米 苏州市姑苏区园林路23号
教育：苏州大学北校区 · 3000米 · 教育 大学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学北校区 3000米 苏州市姑苏区干将东路178号
商业：观前商圈 · 3000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 观前商圈 3000米 苏州市姑苏区观前街
交通状况：
江宇路站 · 200米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 江宇路站 200米 苏州市姑苏区江宇路
平河路站 · 800米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 平河路站 800米 苏州市姑苏区人民路与平河路交叉口
楼盘介绍
云栖海棠里择址姑苏古城东北贵脉，坐拥洋泾塘双面环水稀缺景观，是名副其实的城心低密地块。承袭苏州"水陆并行"古城格局，景观视野极佳，且洋泾塘水系串联着元和塘等古城河网，赋予了项目独特的自然与文化价值。
云栖海棠里北望阳澄湖，南邻古城稀缺园林风景名胜区，西接苏州火车站，东连湖西CBD，高度复刻古城水陆谧境，打造一座出繁入静的当代苏式院居作品。
交付标准
洋房精装交付；联排院墅毛坯交付
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