交通状况
主干道：独墅湖大道、星塘街，快速通达湖西、湖东、中环东线 地铁：临近 8 号线、6 号线，双地铁通勤，去往金鸡湖、独墅湖科教区便捷
售楼热线
400-687-2166 转 1166
建屋新棠玥详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 35,000 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
区域板块：园区 · 斜塘
产权年限：70年产权
项目特色：165‑172㎡：4 房 2 厅 3 卫； 190㎡：4 房 2 厅 3 卫； 215‑225㎡：4 房 2 厅 3 卫
开 发 商：新建元建屋发展 + 苏州恒泰（苏州市斜港置业有限公司）
7.2
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：2种户型，建面约 172-215㎡查看全部户型 >
装修情况：带装修
交房时间：2027年12月31日
开盘时间：2026年03月16日
售楼处地址：苏州工业园区斜塘，星塘街西、独墅湖大道北
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预园区2026 87号 | 2026.06.12 | 99 | — |
| 苏房预园区2026 38号 | 2026.03.30 | 7、9、10（公安编号） | — |
| 苏房预园区2026 27号 | 2026.03.16 | 11、1、3、5、6 | — |
| 苏房预园区2025 197号 | 2025.11.21 | 13、16幢 | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：45%
容积率：1.7
占地面积：40117.34㎡
建筑面积：68199.47㎡
总户数：375户
当期户数：375户
楼栋总数：11栋
车位比：1:2.25
车位：840个
物业费：3.9元/㎡/月
物业公司：保利物业
小区配套
建屋新棠玥规划11 栋，13‑17 层纯板式小高层
项目周边
周边规划解读 >周边配套
教育：斜塘学校、文景实验学校、莲花学校，周边独墅湖大学城高校云集 商业：翰林邻里中心、文荟商业街、斜塘邻里中心；大型商业可至奥体中心、联丰广场 医疗：苏大附属独墅湖医院、苏大附属儿童医院，三甲医疗资源距离适中
小区内部配套
外立面采用全铝板公建化，社区打造苏式园林景观，配备下沉式私宴会所，包含恒温泳池、壁球室、健身、私宴厅、多主题架空泛会所，公区配置标准高。
周边配套：
教育：苏州工业园区斜塘街道中心幼儿园 · 800米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州工业园区斜塘街道中心幼儿园 800米 苏州工业园区斜塘街道莲葑路
医疗：礼安医药斜塘店 · 800米 · 医疗 药店 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 礼安医药斜塘店 800米 苏州工业园区斜塘街道莲葑路
银行：中国银行斜塘ATM · 850米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国银行斜塘ATM 850米 苏州工业园区斜塘街道莲葑路
银行：中国建设银行斜塘支行 · 900米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国建设银行斜塘支行 900米 苏州工业园区斜塘街道莲葑路
商业：斜塘农贸市场 · 900米 · 商业 市场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 斜塘农贸市场 900米 苏州工业园区斜塘街道莲葑路
医疗：斜塘社区卫生服务中心 · 1000米 · 医疗 诊所 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 斜塘社区卫生服务中心 1000米 苏州工业园区斜塘街道莲葑路
商业：斜塘邻里中心 · 1000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 斜塘邻里中心 1000米 苏州工业园区斜塘街道莲葑路
商业：欧尚超市斜塘店 · 1100米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 欧尚超市斜塘店 1100米 苏州工业园区斜塘街道莲葑路
商业：翰林邻里中心 · 1200米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 翰林邻里中心 1200米 苏州工业园区翰林路1号
商业：文荟商业街 · 1300米 · 商业 餐饮 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 文荟商业街 1300米 苏州工业园区独墅湖科教创新区文荟广场
医疗：苏州大学附属独墅湖医院 · 2000米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学附属独墅湖医院 2000米 苏州工业园区独墅湖科教创新区崇文路9号
公园：独墅湖公园 · 2000米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 独墅湖公园 2000米 苏州工业园区独墅湖大道南侧
教育：苏州大学独墅湖校区 · 2500米 · 教育 大学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学独墅湖校区 2500米 苏州工业园区仁爱路199号
教育：西交利物浦大学 · 3000米 · 教育 大学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 西交利物浦大学 3000米 苏州工业园区独墅湖科教创新区仁爱路111号
商业：苏州奥体中心商业广场 · 3000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州奥体中心商业广场 3000米 苏州工业园区中新大道东999号
公园：苏州奥体中心 · 3000米 · 公园 体育馆 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州奥体中心 3000米 苏州工业园区中新大道东999号
医疗：苏州大学附属儿童医院园区总院 · 3500米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学附属儿童医院园区总院 3500米 苏州工业园区钟南街92号
公园：白塘生态植物园 · 3500米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 白塘生态植物园 3500米 苏州工业园区现代大道南施街
交通状况：
星塘街独墅湖大道站 · 300米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 星塘街独墅湖大道站 300米 苏州工业园区星塘街与独墅湖大道交叉口
斜塘公交首末站 · 700米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 斜塘公交首末站 700米 苏州工业园区斜塘街道莲葑路
苏州地铁2号线独墅湖邻里中心站 · 1500米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州地铁2号线独墅湖邻里中心站 1500米 苏州工业园区独墅湖大道与星塘街交叉口
苏州地铁2号线松涛街站 · 2000米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州地铁2号线松涛街站 2000米 苏州工业园区松涛街与独墅湖大道交叉口
楼盘介绍
建屋新棠玥是建屋 “玥系” 高端首作，园区奥体南斜塘板块低密改善纯小高层社区，也是园区官方住房以旧换新试点项目苏州工业园。全盘 375 户，没有刚需小户型，圈层纯粹。外立面采用全铝板公建化，社区打造苏式园林景观，配备下沉式私宴会所，包含恒温泳池、壁球室、健身、私宴厅、多主题架空泛会所，公区配置标准高。
交付标准
精装三大件交付
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