交通状况
自驾：临近何山隧道，快速通达狮山；中环西线、华山路主干道出行便捷； 有轨电车 1 号线白马涧生态园站步行可达；距离地铁较远，出行主要依靠自驾。
售楼热线
400-687-2166 转 1178
山云轩详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 20,000 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
区域板块：新区 · 枫桥
产权年限：70年产权
开 发 商：苏高新 + 融创 + 禹洲联合开发
楼盘地址：高新区枫桥龙池路与莲花峰路交汇处>
7.4
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预高新2021 255号 | 2021.11.05 | 1～9、12、13、16、17、20、21、25、26、30、31、36、37 | — |
| 苏房预高新2021 167号 | 2021.07.30 | 10、11、14、15、18、19、22、23、24、27、28、29、32、33、34、35、38、39、40 | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：37%
容积率：1.01
占地面积：79612㎡
建筑面积：80408.1㎡
总户数：702户
当期户数：702户
楼栋总数：40栋
车位比：1:1.36
车位：997个
物业费：3.31元/㎡/月
物业公司：禹洲物业（一级资质）
小区配套
山云轩规划40 栋，全部 4‑6 层电梯真洋房，一梯两户
项目周边
周边规划解读 >周边配套
商业：马涧邻里中心、马涧商业广场，满足日常买菜餐饮；自驾约 10 分钟可达龙湖天街、绿宝广场大型商圈。 教育：马涧小学、高新区第二中学（学区以教育局官方划片为准）。 医疗：枫桥人民医院，基础就医；大型综合医院需要去往狮山片区。 生态：紧靠白马涧龙池 4A 景区，周边山林环绕，生态环境优越，适合休闲散步。
小区内部配套
山居主题园林景观、中央绿化、阳光草坪、环形跑道、儿童游乐区、休闲会客空间，全社区人车分流，人脸识别、24 小时安防。
周边配套：
公园：白马涧龙池景区 · 500米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 白马涧龙池景区 500米 苏州高新区枫桥街道龙池路
公园：白马涧生态园 · 800米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 白马涧生态园 800米 苏州高新区枫桥街道
医疗：海王星辰健康药房(马涧店) · 900米 · 医疗 药店 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 海王星辰健康药房(马涧店) 900米 苏州高新区马涧路
医疗：马涧社区卫生服务站 · 1000米 · 医疗 诊所 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 马涧社区卫生服务站 1000米 苏州高新区马涧路
银行：中国银行ATM(马涧邻里中心) · 1000米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国银行ATM(马涧邻里中心) 1000米 苏州高新区马涧邻里中心
商业：马涧商业广场 · 1000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 马涧商业广场 1000米 苏州高新区马涧路
商业：欧德福超市(马涧店) · 1000米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 欧德福超市(马涧店) 1000米 苏州高新区马涧邻里中心
商业：马涧邻里中心餐饮区 · 1000米 · 商业 餐饮 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 马涧邻里中心餐饮区 1000米 苏州高新区马涧邻里中心
教育：苏州高新区马涧小学 · 1200米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区马涧小学 1200米 苏州高新区枫桥街道马涧路
商业：马涧农贸市场 · 1200米 · 商业 市场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 马涧农贸市场 1200米 苏州高新区马涧路
银行：中国建设银行(苏州马涧支行) · 1500米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国建设银行(苏州马涧支行) 1500米 苏州高新区马涧路
公园：马涧文体中心 · 1500米 · 公园 体育馆 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 马涧文体中心 1500米 苏州高新区马涧路
教育：苏州高新区枫桥中心幼儿园 · 1800米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区枫桥中心幼儿园 1800米 苏州高新区枫桥街道
医疗：苏州高新区枫桥人民医院 · 2000米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区枫桥人民医院 2000米 苏州高新区枫桥街道
教育：苏州高新区第二中学 · 2500米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区第二中学 2500米 苏州高新区枫桥街道
交通状况：
龙池路莲花峰路站 · 200米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 龙池路莲花峰路站 200米 苏州高新区龙池路
苏州轨道交通3号线 马运路站 · 3500米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州轨道交通3号线 马运路站 3500米 苏州高新区马运路
楼盘介绍
山云轩（备案名山云雅院）位于高新区白马涧，苏高新、融创、禹洲联合打造，容积率 1.01 纯 4‑6 层电梯洋房社区，702 户纯粹改善盘。2023 年 4 月精装现房交付，标配中央空调地暖新风，主力 101‑143㎡三四房。紧邻白马涧龙池景区，生态优越，经何山隧道快速对接狮山，适合追求低密山居的自住改善家庭。
交付标准
精装交付，标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件
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