交通状况
地铁 8 号线古香圩站，步行可达；临近春申湖快速路、在建阳澄湖星济隧道，可快速通达园区湖西、湖东。
售楼热线
400-687-2166 转 1181
五潨泾锦院详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 31,000 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
价格有效期：2026.09.04 - 2027.09.03该价格仅为参考，实际以开发商公示为准。
区域板块：相城 · 元和
产权年限：70年产权
项目特色：洋房：186㎡4房2厅3卫，叠墅：265‑295㎡4-5房
开 发 商：苏州兴华房地产开发有限公司
楼盘地址：相城区元和街道华元路南、蠡塘河东>
6.9
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预相城2026 124号 | 2026.09.02 | 35幢、39幢、40幢、42幢、43幢、44幢、45幢、47幢 | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：待更新
容积率：1.3
占地面积：39600㎡
建筑面积：89900㎡
总户数：206户
当期户数：206户
楼栋总数：待更新
车位比：1:2.8
车位：591个
物业费：3.5元/㎡/月
物业公司：永升物业
小区配套
五潨泾锦院规划5栋8F洋房、16栋5F叠墅
项目周边
周边规划解读 >周边配套
交通：地铁 8 号线古香圩站，步行可达；临近春申湖快速路、在建阳澄湖星济隧道，可快速通达园区湖西、湖东。 商业：天虹购物中心、龙湖相城天街、王府井；规划众泾老街文旅商业（待落地）。 教育：在建南师大苏州阳澄湾实验学校；周边陆慕高级中学等资源。 医疗生态：苏大附一院总院；紧邻蠡塘河滨水生态，众泾生态片区，环境安静宜居。
小区内部配套
叠墅赠送庭院、露台、地下空间
周边配套：
公园：蠡塘河滨水生态公园 · 300米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 蠡塘河滨水生态公园 300米 苏州市相城区蠡塘河沿岸
教育：苏州市相城区元和幼儿园 · 1200米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州市相城区元和幼儿园 1200米 苏州市相城区元和街道
教育：苏州市相城区元和小学 · 1500米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州市相城区元和小学 1500米 苏州市相城区元和街道
教育：陆慕高级中学 · 2000米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 陆慕高级中学 2000米 苏州市相城区元和街道
商业：天虹购物中心 · 2500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 天虹购物中心 2500米 苏州市相城区元和街道
商业：龙湖相城天街 · 2800米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 龙湖相城天街 2800米 苏州市相城区元和街道
医疗：苏州大学附属第一医院总院 · 3000米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学附属第一医院总院 3000米 苏州市姑苏区平海路899号
商业：王府井 · 3000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 王府井 3000米 苏州市相城区元和街道
交通状况：
华元路蠡塘河路站 · 200米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 华元路蠡塘河路站 200米 苏州市相城区华元路
古香圩站 · 500米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 古香圩站 500米 苏州市相城区元和街道澄阳路
楼盘介绍
五潨泾锦院位于相城元和众泾板块，相城本土国资开发，全盘容积率1.3的纯低密改善社区，共206户，规划5栋8层洋房+16栋5层叠墅。
洋房建面约186㎡，叠墅265‑295㎡，毛坯交付，下叠带花园、上叠配露台，车位配比1:2.8，2027年6月30日交付，备案均价约31000元 /㎡。临近地铁8号线古香圩站，春申湖快速路、阳澄湖星济隧道可快速通达园区，周边蠡塘河生态资源优越，主打主城有天有地的墅居改善，部分学校、商业尚在规划落地阶段。
交付标准
全部毛坯交付，可自由改造，叠墅赠送庭院、露台、地下空间。
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