交通状况
地铁：地铁 4 号线、7 号线苏州湾北站 / 天鹅荡路站
售楼热线
400-687-2166 转 1183
仁恒滨湖湾详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 22,800 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
价格有效期：2026.09.13 - 2027.09.12该价格仅为参考，实际以开发商公示为准。
区域板块：吴中 · 太湖新城（吴中）
产权年限：70年产权
项目特色：156㎡四房两厅三卫；181㎡ 四房两厅三卫；222㎡四房两厅三卫
开 发 商：苏州正宏置地（仁恒置地联合开发）
楼盘地址：吴中太湖新城橘林街东侧、君益路南侧>
7.6
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：3种户型，建面约 156-222㎡查看全部户型 >
装修情况：带装修
交房时间：2026年06月30日
开盘时间：2025年11月27日
售楼处地址：吴中太湖新城橘林街东侧、君益路南侧
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预吴中2025 202号 | 2025.11.27 | 1、12幢 | — |
| 苏房预吴中2023 209号 | 2023.11.26 | 2、3、11幢 | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：37%
容积率：2.3
占地面积：60700㎡
建筑面积：210700㎡
总户数：763户
当期户数：763户
楼栋总数：16栋
车位比：1:2.28
车位：1736个
物业费：3.39元/㎡/月
物业公司：南京仁恒物业（仁恒自持）
小区配套
仁恒滨湖湾规划16 栋16–24 层高层板楼
项目周边
周边规划解读 >周边配套
教育：紧邻华中师大附属九年一贯制学校 地铁：地铁 4 号线、7 号线苏州湾北站 / 天鹅荡路站 商业：永旺梦乐城、歌林公园、金融街商业 生态：距太湖约 800 米，前排可看湖景 医疗：太湖新城医院
小区内部配套
项目为围合式社区，自带约 1600㎡下沉式会所（泳池、健身房、书吧等）
周边配套：
教育：华中师范大学附属苏州太湖实验小学 · 500米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 华中师范大学附属苏州太湖实验小学 500米 吴中区太湖新城橘林街
银行：中国工商银行ATM(苏州湾北站) · 600米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国工商银行ATM(苏州湾北站) 600米 地铁4号线苏州湾北站
教育：华中师范大学附属苏州太湖实验中学 · 800米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 华中师范大学附属苏州太湖实验中学 800米 吴中区太湖新城君益路
公园：天鹅湖公园 · 800米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 天鹅湖公园 800米 吴中区太湖新城天鹅荡路
公园：太湖湖滨国家湿地公园 · 800米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 太湖湖滨国家湿地公园 800米 吴中区太湖新城太湖沿岸
医疗：苏州市太湖新城医院 · 1000米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州市太湖新城医院 1000米 吴中区太湖新城天鹅荡路
商业：金融街商业 · 1000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 金融街商业 1000米 吴中区太湖新城金融街
教育：苏州太湖新城吴郡幼儿园 · 1200米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州太湖新城吴郡幼儿园 1200米 吴中区太湖新城吴郡路
医疗：海王星辰健康药房(太湖新城店) · 1200米 · 医疗 药店 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 海王星辰健康药房(太湖新城店) 1200米 吴中区太湖新城永旺梦乐城
商业：永旺梦乐城(苏州吴中店) · 1200米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 永旺梦乐城(苏州吴中店) 1200米 吴中区太湖新城越溪街道
商业：永旺超市(永旺梦乐城店) · 1200米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 永旺超市(永旺梦乐城店) 1200米 吴中区太湖新城永旺梦乐城
银行：中国建设银行(苏州太湖新城支行) · 1300米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国建设银行(苏州太湖新城支行) 1300米 吴中区太湖新城永旺梦乐城
商业：新梅华(太湖新城店) · 1300米 · 商业 餐饮 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 新梅华(太湖新城店) 1300米 吴中区太湖新城永旺梦乐城
医疗：太湖新城社区卫生服务中心 · 1500米 · 医疗 诊所 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 太湖新城社区卫生服务中心 1500米 吴中区太湖新城吴郡路
商业：歌林公园 · 1500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 歌林公园 1500米 吴中区太湖新城天鹅荡路
商业：太湖新城农贸市场 · 1800米 · 商业 市场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 太湖新城农贸市场 1800米 吴中区太湖新城吴郡路
公园：太湖新城体育中心 · 2000米 · 公园 体育馆 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 太湖新城体育中心 2000米 吴中区太湖新城龙翔路
教育：苏州城市学院 · 4500米 · 教育 大学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州城市学院 4500米 吴中区吴中大道1188号
交通状况：
橘林街东站 · 200米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 橘林街东站 200米 吴中区橘林街
君益路南站 · 300米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 君益路南站 300米 吴中区君益路
苏州湾北站 · 600米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州湾北站 600米 地铁4号线苏州湾北站
天鹅荡路站 · 1500米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 天鹅荡路站 1500米 地铁4号线天鹅荡路站
仁恒滨湖湾
后台暂无位置图或经纬度
楼盘介绍
仁恒滨湖湾位于吴中太湖新城，橘林街东侧、君益路南侧，仁恒置地打造的纯高端精装大平层社区，主打改善人居，板块内标杆品质盘。项目为围合式社区，自带约 1600㎡下沉式会所（泳池、健身房、书吧等），仁恒自持金钥匙物业，圈层纯粹。距离华中师大附属九年制学校很近，临近地铁 4/7 号线，永旺、歌林公园等商业配套成熟；前排楼栋可眺望太湖湖景，适合预算充足、看重品牌、物业、配套与长期保值的高阶改善家庭。
交付标准
精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风三大件）
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