交通状况
临近太湖大道，有轨电车 2 号线，快速通达科技城核心；自驾友好
售楼热线
400-687-2166 转 1187
芳菲澜院详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 24,000 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：别墅
区域板块：新区 · 生态城
产权年限：70年产权
项目特色：270㎡和300㎡联排别墅
开 发 商：苏高新集团（苏州高新区振胜建设开发有限公司）
楼盘地址：新区太湖科学城，龙康路西、青城山路北>
7.4
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：2种户型，建面约 270-300㎡查看全部户型 >
装修情况：毛坯
交房时间：2027年06月30日
开盘时间：2025年09月30日
售楼处地址：新区太湖科学城，龙康路西、青城山路北
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预高新2026 155号 | 2026.09.28 | 1、4、5、6、7、10、13、16、18、26、27、28、29、30、31、32 | — |
| 苏房预高新2026 53号 | 2026.04.23 | 2、3、20、21、22、23、24、25 | — |
| 苏房预高新2025 178号 | 2025.09.30 | 8、9、11、12、14、15、17、19 | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：30%
容积率：1
占地面积：55522.9㎡
建筑面积：56292.93㎡
总户数：268户
当期户数：268户
楼栋总数：35栋
车位比：1:1.5
车位：402个
物业费：3.6元/㎡/月
物业公司：招商建管物业
小区配套
32 幢3 层纯联排别墅 +3幢少量 9 层洋房
项目周边
周边规划解读 >周边配套
教育：彭山实验幼儿园、彭山实验小学、科技城实验中学等太湖科学城教育集群 商业：科技城邻里中心、时尚水岸、太湖科学城规划商业 生态：紧邻大阳山、太湖科学城绿地资源，环境宜居
小区内部配套
1. 现代简约立面，玻璃 + 仿奢石材质，社区内景观园林，水系庭院设计 2. 独门独院，自带花园 + 地下室 + 露台，预留电梯井，改造自由度高，毛坯交付，可个性化定制
周边配套：
教育：彭山实验幼儿园 · 800米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 彭山实验幼儿园 800米 苏州高新区太湖科学城彭山路
教育：彭山实验小学 · 1000米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 彭山实验小学 1000米 苏州高新区太湖科学城彭山路
公园：太湖科学城公园 · 1000米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 太湖科学城公园 1000米 苏州高新区太湖科学城
商业：欧德福超市 · 1200米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 欧德福超市 1200米 苏州高新区科技城
医疗：海王星辰健康药房 · 1500米 · 医疗 药店 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 海王星辰健康药房 1500米 苏州高新区科技城
商业：科技城邻里中心 · 1500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 科技城邻里中心 1500米 苏州高新区科技城
银行：中国建设银行ATM · 1800米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国建设银行ATM 1800米 苏州高新区科技城
商业：科技城农贸市场 · 1800米 · 商业 市场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 科技城农贸市场 1800米 苏州高新区科技城
医疗：科技城社区卫生服务中心 · 2000米 · 医疗 诊所 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 科技城社区卫生服务中心 2000米 苏州高新区科技城
银行：中国工商银行科技城支行 · 2000米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国工商银行科技城支行 2000米 苏州高新区科技城
商业：时尚水岸商业街 · 2000米 · 商业 餐饮 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 时尚水岸商业街 2000米 苏州高新区科技城
教育：科技城实验中学 · 2500米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 科技城实验中学 2500米 苏州高新区科技城青城山路
公园：科技城文体中心 · 2500米 · 公园 体育馆 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 科技城文体中心 2500米 苏州高新区科技城
医疗：苏州科技城医院 · 3000米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州科技城医院 3000米 苏州高新区科技城青城山路
公园：大阳山国家森林公园 · 3000米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 大阳山国家森林公园 3000米 苏州高新区大阳山
教育：南京大学苏州校区 · 4000米 · 教育 大学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 南京大学苏州校区 4000米 苏州高新区太湖科学城太湖大道
交通状况：
龙康路青城山路站 · 300米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 龙康路青城山路站 300米 苏州高新区龙康路
龙康路站 · 500米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 龙康路站 500米 苏州高新区龙康路
楼盘介绍
芳菲澜院位于太湖科学城，苏高新纯联排别墅，容积率 1.0，主力户型 270㎡、300㎡带庭院，650 万起
交付标准
联排别墅毛坯交付
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