交通状况
交通上，距离1号线汾湖路站和5号线石城站都不远，还可以通过竹园路、中环西线、珠江路等快速上高架，通达各区，交通非常便捷。
售楼热线
400-687-2166 转 1077
中海建发禧宸详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 33,000 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：普通住宅
价格有效期：2025.12.01 - 2026.11.26该价格仅为参考，实际以开发商公示为准。
区域板块：新区 · 狮山
产权年限：70年产权
项目特色：3种户型，建面：125-160㎡ 4室2厅3卫 (建面：160)
开 发 商：中海企业发展集团有限公司
7.3
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：3种户型，建面约 125-160㎡查看全部户型 >
装修情况：带装修
交房时间：2026年01月31日
开盘时间：2025年03月31日
售楼处地址：苏州高新区狮山商务创新区向阳路北、珠江路西
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预高新2024 89号 | 2024.05.30 | 3幢、6幢、8幢、9幢、1幢 |  |
| 苏房预高新2025 58号 | 2025.03.26 | 7幢、10幢 |  |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：30%
容积率：1.8
占地面积：22121.5㎡
建筑面积：58413.35㎡
总户数：289户
当期户数：待更新
楼栋总数：7栋
车位比：1:1.4
车位：463个
物业费：2.95元/㎡/月
物业公司：中海物业
小区配套
中海建发禧宸项目打造7栋6-17F住宅。其中，3幢17F小高层，3幢6F洋房，1幢10F洋房
项目周边
周边规划解读 >周边配套
周边配套： 苏州高新区的中海建发禧宸，以其优越的区位和完善的配套，成为了狮山核心区的一颗璀璨明珠。项目周边的交通配套十分发达，紧邻地铁1号线汾湖路站和地铁5号线石城路站，玉山路、竹园路、中环西线、珠江路等主要交通干道环绕，无论是公共交通还是自驾出行，都极为便利。 商业配套方面：禧宸被1km范围内的悠方、华润万家，1.5km的美罗、泉屋，以及2km的山姆会员店、大运城等商业综合体所环绕，3km直达狮山天街，购物、餐饮、娱乐一站满足。 教育配套：苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等名校云集，为孩子提供了全龄段的优质教育资源。 此外，项目还毗邻狮子山、天平山、灵岩山、玉山公园、狮山公园索山公园、木渎古镇等自然和文化景点，为居住者提供了丰富的休闲选择。中海建发禧宸，以其全面的配套设施，为居住在这里的人们提供了一个便捷、舒适、高品质的生活环境。
小区内部配套
规划了“一心双轴四园”的场景，未来分别以听山、观棋、玩乐、颐乐为主题打造4重园境，让生活更有诗意
周边配套：
银行：中国建设银行ATM · 600米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国建设银行ATM 600米 苏州高新区珠江路
医疗：海王星辰健康药房 · 800米 · 医疗 药店 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 海王星辰健康药房 800米 苏州高新区竹园路
教育：苏州高新区狮山中心幼儿园 · 1000米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区狮山中心幼儿园 1000米 苏州高新区狮山街道
商业：悠方购物中心 · 1000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 悠方购物中心 1000米 苏州高新区竹园路
商业：华润万家 · 1000米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 华润万家 1000米 苏州高新区竹园路
商业：新梅华餐厅 · 1000米 · 商业 餐饮 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 新梅华餐厅 1000米 苏州高新区悠方购物中心
银行：中国银行苏州高新区支行 · 1200米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国银行苏州高新区支行 1200米 苏州高新区狮山路
商业：狮山农贸市场 · 1200米 · 商业 市场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 狮山农贸市场 1200米 苏州高新区狮山街道
教育：苏州高新区狮山实验小学 · 1500米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区狮山实验小学 1500米 苏州高新区狮山街道
医疗：狮山街道社区卫生服务中心 · 1500米 · 医疗 诊所 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 狮山街道社区卫生服务中心 1500米 苏州高新区狮山街道
商业：美罗商城 · 1500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 美罗商城 1500米 苏州高新区狮山路
商业：泉屋百货 · 1500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 泉屋百货 1500米 苏州高新区狮山路
公园：玉山公园 · 1500米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 玉山公园 1500米 苏州高新区玉山路
教育：苏州高新区第一中学 · 2000米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区第一中学 2000米 苏州高新区狮山街道
商业：山姆会员商店 · 2000米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 山姆会员商店 2000米 苏州高新区长江路
公园：狮山公园 · 2000米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 狮山公园 2000米 苏州高新区狮山街道
公园：狮子山景区 · 2000米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 狮子山景区 2000米 苏州高新区狮山街道
医疗：苏州高新区人民医院 · 2500米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区人民医院 2500米 苏州高新区华山路95号
公园：索山公园 · 2500米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 索山公园 2500米 苏州高新区索山
教育：苏州科技大学天平学院 · 3000米 · 教育 大学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州科技大学天平学院 3000米 苏州高新区长江路55号
商业：龙湖狮山天街 · 3000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 龙湖狮山天街 3000米 苏州高新区狮山路
公园：苏州高新区文体中心 · 3000米 · 公园 体育馆 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州高新区文体中心 3000米 苏州高新区太湖大道
公园：木渎古镇 · 4000米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 木渎古镇 4000米 苏州高新区木渎镇
公园：天平山景区 · 5000米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 天平山景区 5000米 苏州高新区天平山
公园：灵岩山景区 · 5000米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 灵岩山景区 5000米 苏州高新区灵岩山
交通状况：
向阳路站 · 300米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 向阳路站 300米 苏州高新区向阳路
珠江路站 · 400米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 珠江路站 400米 苏州高新区珠江路
汾湖路站 · 800米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 汾湖路站 800米 苏州高新区竹园路与汾湖路交叉口
石城路站 · 1200米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 石城路站 1200米 苏州高新区珠江路与石城路交叉口
中海建发禧宸
经纬度：120.5424347, 31.2786713
楼盘介绍
中海建发禧宸位于苏州吴江狮山。
交付标准
装修标准不低于2000元/平
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