交通状况
吴风宸樾府北面靠近甪直大道，往东直接连接金鸡湖大道，去往园区还是比较快的。南面的话，靠近东方大道，往东直接连接独墅湖高教区，也是比较方便的。
售楼热线
400-687-2166 转 1034
吴风宸樾府详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 20,000 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
价格有效期：2026.03.11 - 2026.09.07该价格仅为参考，实际以开发商公示为准。
区域板块：吴中 · 甪直
产权年限：70年
项目特色：3室(2) 、 4室(3)
开 发 商：苏州朗欣置业有限公司
楼盘地址：苏州吴中甪直长虹北路与海藏西路交汇处>
7.3
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：3种户型，建面约 112-182㎡查看全部户型 >
装修情况：带装修
交房时间：2027年06月01日
开盘时间：2025年09月11日
售楼处地址：苏州吴中甪直长虹北路与海藏西路交汇处
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预吴中2025 23号 | 2025.02.11 | 1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、7幢 |  |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：35%
容积率：2
占地面积：33000㎡
建筑面积：70000㎡
总户数：520户
当期户数：332户
楼栋总数：9栋
车位比：1:1.5
车位：802个
物业费：3.1元/㎡/月
物业公司：苏州朗晟物业管理有限公司
小区配套
吴风宸樾府拟建9栋14-26F住宅，其中，1栋14F小高层、4栋17F小高层、4栋26F高层，共计520户，绿地率35%
项目周边
周边规划解读 >周边配套
吴风宸樾府商业上面来看，北面有南山维乐城和阳光城丽景湾生活广场，都已经开业了，而且在甪直来说算是比较大的商业配套了。南面则靠近陆巷湾集贸市场，可以满足日常生活所需。教育设施上来看，南面有甪直实验小学和贝尔陶浜幼儿园，北面则靠近星泽实验学校，这是独墅湖开放创新协同发展示范区首个九年一贯制学校。该校是吴中区与园区通力合作，整合优质教育资源，满足区域教育需求，投入的首个代表性项目，列入星海教育集团序列。
小区内部配套
吴风宸樾府配备有三启规制门庭+名谷会所+超级公区+星空顶地库+三恒科技系统。这个配置在板块内来看，也是非常高的！
周边配套：
商业：陆巷湾集贸市场 · 800米 · 商业 市场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 陆巷湾集贸市场 800米 苏州市吴中区甪直镇海藏西路
教育：贝尔陶浜幼儿园 · 900米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 贝尔陶浜幼儿园 900米 苏州市吴中区甪直镇陶浜路
教育：甪直实验小学 · 1000米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 甪直实验小学 1000米 苏州市吴中区甪直镇甫澄南路
商业：南山维乐城 · 1200米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 南山维乐城 1200米 苏州市吴中区甪直镇鸣市路
商业：阳光城丽景湾生活广场 · 1500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 阳光城丽景湾生活广场 1500米 苏州市吴中区甪直镇甫澄北路
银行：中国农业银行甪直支行 · 1600米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国农业银行甪直支行 1600米 苏州市吴中区甪直镇鸣市路
银行：中国建设银行ATM · 1700米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国建设银行ATM 1700米 苏州市吴中区甪直镇鸣市路
医疗：甪直镇社区卫生服务中心 · 1800米 · 医疗 诊所 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 甪直镇社区卫生服务中心 1800米 苏州市吴中区甪直镇鸣市路
医疗：甪直人民医院 · 2000米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 甪直人民医院 2000米 苏州市吴中区甪直镇田肚江路
公园：甪直公园 · 2200米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 甪直公园 2200米 苏州市吴中区甪直镇晓市路
公园：甪直古镇 · 2500米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 甪直古镇 2500米 苏州市吴中区甪直镇
交通状况：
长虹北路海藏西路站 · 200米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 长虹北路海藏西路站 200米 苏州市吴中区甪直镇长虹北路
甪直镇政府站 · 1500米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 甪直镇政府站 1500米 苏州市吴中区甪直镇鸣市路
桑田岛站 · 4800米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 桑田岛站 4800米 苏州市吴中区桑田岛
楼盘介绍
朗诗吴风宸樾府位于苏州吴中甪直。
交付标准
吴风宸樾府装修交付，朗诗绿色科技住宅“恒温、恒湿、恒氧、低躁、适光
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