太湖朗墅 价值分析报告
项目概述
太湖朗墅综合评分为7.1分,其中小区规划得分较高,为8.5分;教育配套得分较低,为6分,建议重点核实。 项目位于苏州吴中,为别墅类物业,共24栋楼、378户,容积率1.2,绿化率30.61%。教育配套的具体情况请查看对应章节并进一步核实。
在售别墅
项目户型
维度评分7.5/10
户型包括168㎡下叠户型图,5室3厅3卫;143㎡中叠户型图,4室2厅3卫;118㎡上叠户型图,3室2厅3卫。 建议核对户型图、合同附图和备案尺寸,确认各功能空间的实际布局与面积。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分7.0/10
项目周边已运营的交通站点包括伍相路站(300米)、天镜南路站(400米),地铁站为太湖香山站地铁站(2000米)。 建议现场核实各线路班次、首末班时间及实际运营状态。
交通配套满分 10 分,主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分6.0/10
周边教育设施包括香山街道中心幼儿园(1200米)、香山实验小学(1500米)、香山实验中学(1800米)和太湖湾实验小学(2500米)。 具体招生范围和入学政策,请向教育主管部门或相关学校核实。
教育配套满分 10 分,主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分6.5/10
商业方面,太湖中心MALL及太湖中心MALL超市均距200米,蒯祥里商业街区800米,香山菜场1000米。医疗方面,香山街道社区卫生服务中心1500米。公园方面,太湖湖滨湿地公园500米。 建议现场核实各商业设施的营业状态与具体路线,确认社区卫生服务中心的服务范围与接诊时间,并了解公园的开放情况。
生活配套满分 10 分,根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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