东山壹号墅价值分析报告

东山壹号墅位于苏州吴中，综合评分为7.5分。本报告从项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划5个维度提供购房参考，具体信息请以项目最新公示及现场核实为准。

在售别墅

维度评分7.5/10

户型包括385㎡联排，5室2厅6卫；308㎡联排，5室2厅5卫；275㎡联排，5室2厅4卫。建议核对户型图、合同附图和备案尺寸，确认各功能空间的实际布局与面积标注。

项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。

维度评分7.0/10

项目周边已运营的交通站点包括：山水路站（300米）、东山首末站（1000米）和木里站地铁站（5000米）。其中山水路站与东山首末站为公交站，木里站地铁站为地铁站。建议现场核实各站点的具体线路、班次间隔及运营时间，以确认实际通勤效率。

交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。

维度评分6.0/10

周边教育设施包括东山中心幼儿园（1200米）、东山实验小学（1500米）、莫厘实验小学（1800米）和莫厘中学（2000米）。具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或相关学校核实。

教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。

维度评分5.5/10

商业方面有东山湖鲜餐饮街（800米）、东山农贸市场（1000米）、华润万家东山店（1200米）；医疗方面有东山人民医院（1500米）；公园方面有启园（2000米）、雕花楼（2500米）。建议现场核实各设施的营业状态、实际步行路线及服务范围，特别是医院科室设置与公园开放时间。

生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。

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项目户型

交通配套

教育配套

生活配套

小区规划

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东山壹号墅