上华璟庭价值分析报告

上华璟庭综合评分为7.5分，其中小区规划得分较高，为9.5分；生活配套得分相对较低，为6分，建议重点核实。项目位于苏州新区枫桥/何山路，共12栋楼、293户，容积率1.64，绿化率37%。生活配套情况请查看对应章节并核实。

在售住宅

维度评分8.0/10

户型包括165㎡四室两厅三卫、190㎡四室两厅三卫、200㎡五室两厅三卫、248㎡五室两厅三卫。建议核对户型图、合同附图及备案尺寸，确认各功能空间的实际布局与面积标注。

项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。

维度评分7.5/10

项目周边已运营的交通站点包括枫津大街站，距离200米；塔园路站地铁站，距离1800米。其中枫津大街站为公交站，塔园路站地铁站为地铁站。建议现场核实各站点的具体线路、班次间隔及运营时间，以确认实际通勤效率。

交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。

维度评分6.5/10

周边有枫桥中心幼儿园，距离300米；枫桥中心小学(长江路)，距离800米。具体招生范围和入学政策，请向教育主管部门或相关学校核实。

教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。

维度评分6.0/10

商业设施有新区港龙城（1000米）、绿宝广场（2500米）、龙湖狮山天街（3000米）；医疗设施为苏州高新区人民医院（2500米）；银行设施为中国银行(枫桥支行)（800米）；公园设施为枫桥公园（500米）。建议现场核实各设施的营业状态、实际步行路线及服务范围，确保与当前需求匹配。

生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。

AI数据库为您解读楼盘！

项目户型

交通配套

教育配套

生活配套

小区规划

用微信扫一扫

分享至好友和朋友圈

上华璟庭