狮山金茂府 价值分析报告
项目概述
狮山金茂府综合评分为7.1分。得分较高项为小区规划（8分），需重点核实项为生活配套（6分）。 项目位于苏州高新区狮山竹园路，共13栋楼、632户，容积率2.3，绿化率30%。生活配套得分较低，建议查看对应章节并核实。
在售住宅
项目户型
维度评分7.5/10
户型包括155㎡户型（4室2厅2卫）、185㎡户型（4室2厅2卫）、240㎡户型（5室3厅3卫）。 建议核对户型图、合同附图和备案尺寸。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分8.0/10
项目周边已运营站点包括竹园路站（300米）、狮山新苑站（500米）和地铁1号线玉山路站地铁站（1200米）。 建议现场核实各线路班次、运营时间及站点出入口位置。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分7.0/10
周边教育设施包括苏州高新区实验幼儿园（800米）、苏州高新区狮山实验小学（1000米）、苏州高新区第一中学（1500米）。 具体招生范围及入学政策，请向教育主管部门或相关学校核实。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分7.0/10
医疗方面有老百姓大药房(狮山店)，距离600米；银行方面有中国建设银行ATM(狮山路)距离800米、中国工商银行(苏州新区支行)距离1000米；商业方面有泉屋百货距离1200米、龙湖狮山天街距离1500米；另有狮山公园距离1000米。 建议现场核实各设施的营业状态、具体路线及服务范围，确保符合实际使用需求。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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