建发璟园 价值分析报告
项目概述
建发璟园位于姑苏 · 金门 · 姑苏金阊街道金门路北、馨泓路东03-19地块，由常熟建尚房地产开发有限公司开发。苏有家 AI 数据库参考项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等方面进行分析，综合评分为 8.6 分。具体情况如下，有任何疑问，欢迎咨询专业置业顾问。
待售住宅
项目户型
维度评分7.5/10
建发璟园位于苏州姑苏金门，项目已录入3个户型，其中3个为在售状态，覆盖220㎡ 4室、210㎡ 4室。本维度评分7.5分，购房人可结合预算、面积段和家庭结构继续筛选。
项目户型评分来自在售户型数量、居室分布、采光通透、公摊和功能空间等综合指标。
交通配套
维度评分7.5/10
建发璟园位于苏州姑苏金门，周边已录入9个公交站、8个地铁站，最近公交约966米，最近地铁约512米。本维度评分7.5分，建议结合通勤方向核对最近站点距离和换乘效率。
交通配套满分 10 分，主要根据 1 公里内公交、轨道交通数量及远近情况进行评分。
教育配套
维度评分10.0/10
建发璟园位于苏州姑苏金门，周边已录入教育类配套，其中幼儿园9所、小学9所、中学4所、其他教育设施2处。本维度评分10.0分，教育资源需以当年招生政策、学区划分和实际入学条件为准。
教育配套满分 10 分，主要根据 1-3 公里内幼儿园、小学、中学等数量及距离进行评分。
生活配套
维度评分10.0/10
建发璟园位于苏州姑苏金门，周边已录入购物19处、医疗19处、银行10处、餐饮10处。生活配套评分10.0分，基本生活便利度可结合实际步行和驾车距离进一步判断。
生活配套满分 10 分，根据周边 3 公里购物、医疗、公共设施等数量进行评分。
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