九龙仓逅湾雅苑楼盘周边规划解读
九龙仓逅湾雅苑位于苏州相城黄桥/虎丘湿地公园，项目规划信息显示容积率1.8、绿化率37%、规划1028户、建筑类型为低层、板楼、联排，周边规划需以政府公示为准。
楼盘信息解读2026-10-02
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主力在售户型
共 7 个户型在售,121-168㎡
在售户型在售4室3厅3卫
建面 约143㎡
在售户型在售4室3厅3卫
建面 约168㎡
在售户型在售4室2厅2卫
建面 约137㎡
楼盘价值分析
基于项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划5个维度自动评分
7.9
综合得分
自动评分
项目户型
9
交通配套
7
教育配套
7
生活配套
7.5
小区规划
9
项目户型：在售户型包括4室3厅3卫143㎡、4室3厅3卫168㎡、4室2厅2卫137㎡、4室2厅2卫143㎡。 建议核对......
交通指数：项目周边已运营的公交站有黄桥（289米）、逅湾花园（132米），地铁站为虎丘湿地公园（2057米）。 建议现场......
教育指数：周边有黄桥中心幼儿园(苏埭路)，距离322米；江苏省黄桥实验小学，距离609米。 具体招生范围和入学政策，请向......
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楼盘位置与周边配套
支持地铁/学校/医院/商业 多维度位置筛选
- 800米黄桥中心幼儿园教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 黄桥中心幼儿园 800米 相城区黄桥街道兴元路
九龙仓逅湾雅苑楼栋信息
数据来自楼盘后台主档
在售待售售完
九龙仓逅湾雅苑
苏州相城活力岛虎丘湿地公园黄桥街道永青路109号
规划信息
九龙仓逅湾雅苑是九龙仓天灏的东区项目。 2018年2月2日，九龙仓以总价277162万元竞得苏地2017-WG-78号地块，成交楼面价16361.24元/平，溢价率16.87%。 备案名：逅湾雅苑。
房价走势与价格变化分析
本盘历史价格走势 · 数据来自楼盘后台价格记录
参考均价19,000元/㎡
九龙仓逅湾雅苑苏州新房均价相城单位：元/㎡2026-02 - 2026-07近 6 个月 ↑ 10.5%
成交情况
4室3厅3卫 · 约143㎡
成交价需按房号、楼层和签约时间核实
4室3厅3卫 · 约168㎡
成交价需按房号、楼层和签约时间核实
4室2厅2卫 · 约137㎡
成交价需按房号、楼层和签约时间核实
问大家
累计 22 个提问，22 条回答
问
热门1 个回答
九龙仓逅湾雅苑周边有哪些公园、商业和医疗设施？
答
九龙仓逅湾雅苑周边已核实的生活设施包括虎丘湿地公园（300米）、黄桥街道餐饮街（700米）、黄桥农贸市场（800米）和海王星辰健康药房（800米）。所列距离为直线参考，实际到达路线和营...
AI助手2026-09-19
AI助手· 2026-09-19
问
答
九龙仓逅湾雅苑周边已核实的教育设施包括黄桥中心幼儿园（800米）、黄桥实验小学（1000米）和黄桥中学（1200米）。周边存在教育设施不代表学区承诺，入学资格和学区划分以教育主管部门当...
AI助手2026-09-19
AI助手· 2026-09-19
问
1 个回答
九龙仓逅湾雅苑附近有哪些公交站和地铁站？
答
九龙仓逅湾雅苑周边已核实的交通设施包括公交站黄桥街道站（500米）和地铁站活力岛站地铁站（2000米）。所列距离为直线参考，实际步行路线和运营时间请出行前核实。
AI助手2026-09-19
AI助手· 2026-09-19
答
九龙仓逅湾雅苑公开户型中，143㎡有4室3厅3卫和4室2厅2卫两种格局，主要区别在厅卫数量。具体空间布局、朝向及可售楼栋请以项目最新公示和现场户型图为准。
AI助手2026-09-19
AI助手· 2026-09-19
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