交通状况
地铁：距离 4 号线团结桥站约 300 米，可换乘 3/5 号线 自驾：紧邻南环快速路、东吴北路、人民路，通达古城、湖西 CBD、狮山
售楼热线
400-687-2166 转 1156
金茂姑苏满元详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 35,000 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
区域板块：姑苏 · 南门
产权年限：70年产权
项目特色：小高层115㎡、130㎡、143㎡ 四房；叠墅170㎡、180㎡、195㎡、200㎡上下叠
开 发 商：苏州勇茂置业有限公司（央企：中国金茂）
8.1
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：5种户型，建面约 115-196㎡查看全部户型 >
装修情况：毛坯，带装修
交房时间：2028年03月31日
开盘时间：待售楼处公示
售楼处地址：苏州市姑苏区吴门桥街道南环东路南、东吴北路东
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预姑苏2026 163号 | 2026.09.30 | 11幢 | — |
| 苏房预姑苏2026 122号 | 2026.08.31 | 2幢、3幢、5幢、6幢、8幢、10幢、12幢 | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：35%
容积率：1.3
占地面积：33935㎡
建筑面积：35000㎡
总户数：268户
当期户数：268户
楼栋总数：7栋
车位比：1:1.36
车位：365个
物业费：待更新
物业公司：金茂物业管理
小区配套
金茂姑苏满元1 栋 15 层小高层 + 5 栋 9-11 层洋房 + 6 栋 4 层叠加别墅，北侧配建自持希尔顿花园酒店.
项目周边
周边规划解读 >周边配套
商业：汇邻广场、苏纶场、泰华商城、金地广场、南门商圈，配套成熟 教育：周边苏州市实验小学、南环实验中学 医疗：苏大附一院总院、苏州市立医院本部 生态：东南双面临河，古城文脉资源浓厚，紧邻盘门景区
小区内部配套
1. 约 5.4 米全域抬板浮岛式规划（姑苏区首个抬板墅区），分层布局，解决古城底层返潮、临街噪音、私密性差痛点 2. 约 2700㎡高端下沉会所：BOOK 茂象自营书店、篮羽综合运动馆、健身房、私宴茶室、多功能影音室 3. 苏式分层立体浮岛园林，东南双面临河景观；公建化外立面，石材 + 大面积 Low-E 玻璃 + 鎏金铝板 4. 全龄架空泛会所、双挑高精装入户大堂、环氧地坪地下车库、24 小时全域智能人脸识别安防、一对一楼栋管家服务
周边配套：
医疗：海王星辰健康药房 · 300米 · 医疗 药店 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 海王星辰健康药房 300米 苏州市姑苏区南环东路
银行：中国工商银行 · 400米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国工商银行 400米 苏州市姑苏区东吴北路
银行：中国建设银行ATM · 500米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国建设银行ATM 500米 苏州市姑苏区南环东路
商业：汇邻广场 · 600米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 汇邻广场 600米 苏州市姑苏区南环东路
商业：华润万家 · 700米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 华润万家 700米 苏州市姑苏区南环东路
教育：苏州市姑苏区南环实验幼儿园 · 800米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州市姑苏区南环实验幼儿园 800米 苏州市姑苏区南环东路
公园：盘门景区 · 800米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 盘门景区 800米 苏州市姑苏区东大街49号
教育：苏州市南环实验中学 · 1000米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州市南环实验中学 1000米 苏州市姑苏区南环东路
商业：南环桥市场 · 1000米 · 商业 市场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 南环桥市场 1000米 苏州市姑苏区南环东路
商业：苏纶场 · 1200米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏纶场 1200米 苏州市姑苏区人民路
教育：苏州市实验小学 · 1500米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州市实验小学 1500米 苏州市姑苏区人民路
商业：泰华商城 · 1500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 泰华商城 1500米 苏州市姑苏区人民路
公园：桂花公园 · 1500米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 桂花公园 1500米 苏州市姑苏区竹辉路
商业：金地广场 · 1800米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 金地广场 1800米 苏州市姑苏区南门路
医疗：苏州大学附属第一医院总院 · 2000米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学附属第一医院总院 2000米 苏州市姑苏区平海路899号
公园：苏州市市民健身中心 · 2000米 · 公园 体育馆 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州市市民健身中心 2000米 苏州市姑苏区五卅路
医疗：苏州市立医院本部 · 2500米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州市立医院本部 2500米 苏州市姑苏区道前街26号
教育：苏州大学 · 3000米 · 教育 大学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学 3000米 苏州市姑苏区十梓街1号
交通状况：
南环东路公交站 · 200米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 南环东路公交站 200米 苏州市姑苏区南环东路
团结桥站 · 500米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 团结桥站 500米 苏州市姑苏区东吴北路
楼盘介绍
金茂姑苏满元：2026年，金茂携苏州首座“满系”作品归来，循人民路2500年根脉，以自在丰盈、高颜高定、圆满生活为内核，为古城新规时代立序。
新规1号作品，姑苏首个全域抬板墅区。低密墅质，抬板之上，引水入园。以浮岛为形态，以艺术为内核，在古城繁华处，造一座可居可游的文化地标。
交付标准
小高层、洋房精装交付；叠加别墅毛坯交付
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