交通状况
临近地铁 10 号线渭中路站（约 1.6 公里），自驾快速通达高铁新城；多条公交线路，出行便利
售楼热线
400-687-2166 转 1170
和畅雅苑详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 12,500 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
区域板块：相城 · 渭塘
产权年限：70年产权
项目特色：122㎡;138‑143㎡;178㎡
开 发 商：苏州和恒置地（相城城投国企），旭辉建管代建操盘
7.0
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：2种户型，建面约 143-143㎡查看全部户型 >
装修情况：带装修
交房时间：2026年06月30日
开盘时间：2025年01月24日
售楼处地址：相城区渭塘镇钻石路 288 号（渭中路北侧、钻石路东侧）
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预相城2025 19号 | 2025.01.24 | 4幢 | — |
| 苏房预相城2024 208号 | 2024.12.10 | 5幢 | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：38%
容积率：2.3
占地面积：35055㎡
建筑面积：119626㎡
总户数：560户
当期户数：560户
楼栋总数：8栋
车位比：1:1.88
车位：997个
物业费：2.56元/㎡/月
物业公司：相融物业（大和物业旗下）
小区配套
和畅雅苑规划8 栋小高层（2 栋 15F、6 栋 17F）
项目周边
周边规划解读 >周边配套
教育：珍珠湖幼儿园、珍珠湖小学、渭塘中学，施教区以教育局交付后公示为准 商业：荟品仓奥莱广场、渭塘镇区成熟底商，满足日常购物餐饮。 生态医疗：珍珠湖公园，社区周边天然河道环绕；渭塘当地医疗机构齐全。
小区内部配套
商业、公园配套现成，北侧靠近珍珠湖，生态条件较好，承接渭塘本地置换、高铁新城外溢自住需求，板块内性价比突出。
周边配套：
公园：珍珠湖公园 · 500米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 珍珠湖公园 500米 相城区渭塘镇珍珠湖路
医疗：海王星辰健康药房(渭塘店) · 700米 · 医疗 药店 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 海王星辰健康药房(渭塘店) 700米 相城区渭塘镇渭中路
商业：渭塘酒家 · 700米 · 商业 餐饮 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 渭塘酒家 700米 相城区渭塘镇渭中路
教育：珍珠湖幼儿园 · 800米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 珍珠湖幼儿园 800米 相城区渭塘镇珍珠湖路
银行：中国农业银行(渭塘支行) · 800米 · 银行 银行 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国农业银行(渭塘支行) 800米 相城区渭塘镇渭中路
银行：中国建设银行ATM(渭塘支行) · 850米 · 银行 ATM AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 中国建设银行ATM(渭塘支行) 850米 相城区渭塘镇渭中路
医疗：渭塘社区卫生服务中心 · 900米 · 医疗 诊所 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 渭塘社区卫生服务中心 900米 相城区渭塘镇渭中路
商业：欧德福超市(渭塘店) · 900米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 欧德福超市(渭塘店) 900米 相城区渭塘镇渭中路
教育：珍珠湖小学 · 1000米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 珍珠湖小学 1000米 相城区渭塘镇珍珠湖路
商业：荟品仓奥莱广场 · 1000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 荟品仓奥莱广场 1000米 相城区渭塘镇渭中路
商业：渭塘农贸市场 · 1100米 · 商业 市场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 渭塘农贸市场 1100米 相城区渭塘镇渭中路
医疗：相城区第三人民医院 · 1200米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 相城区第三人民医院 1200米 相城区渭塘镇渭中路
公园：渭塘文体中心 · 1300米 · 公园 体育馆 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 渭塘文体中心 1300米 相城区渭塘镇渭中路
教育：渭塘中学 · 1500米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 渭塘中学 1500米 相城区渭塘镇渭中路
公园：盛泽湖月季园 · 3000米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 盛泽湖月季园 3000米 相城区渭塘镇盛泽湖
交通状况：
钻石路站 · 300米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 钻石路站 300米 相城区渭塘镇钻石路
渭塘首末站 · 600米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 渭塘首末站 600米 相城区渭塘镇渭中路
骑河站 · 4500米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 骑河站 4500米 相城区渭塘镇澄阳路
楼盘介绍
和畅雅苑位于相城渭塘核心位置，国企城投开发、旭辉建管代建，属于渭塘板块的纯改善精装小高层社区，全盘为商品房，没有安置房混居。
小区全部 15‑17 层小高层，容积率 2.3，居住密度低，全屋精装带三大件，2026 年 6 月即可交付，属于准现房，交付风险低。
周边学校、商业、公园配套现成，北侧靠近珍珠湖，生态条件较好，承接渭塘本地置换、高铁新城外溢自住需求，板块内性价比突出。
交付标准
精装交付，中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐
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