北辰观澜府详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 11,000 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
价格有效期：2026.07.13 - 2026.08.12该价格仅为参考，实际以开发商公示为准。
区域板块：吴中 · 香山
产权年限：待更新
项目特色：2室(1) 、 3室(11) 、 4室(3)
开 发 商：苏州北辰置业有限公司
评分维度待更新
销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：4种户型，建面约 84-144㎡查看全部户型 >
装修情况：毛坯
交房时间：2023年06月01日
开盘时间：2020年10月23日开盘通知 >
售楼处地址：苏州吴中太湖度假区太湖度假区香山实验小学北侧
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预吴中2022 011号 | 2022.01.26 | 1幢、2幢、3幢、6幢、7幢、8幢、9幢、11幢、12幢、15幢、16幢、17幢、19幢、20幢 |  |
| 苏房预吴中2019 146号 | 2019.08.09 | — | — |
| 苏房预吴中2019 127号 | 2019.07.22 | — | — |
| 苏房预吴中2018 211号 | 2018.11.20 | — | — |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：30%
容积率：1.8
占地面积：170031.8㎡
建筑面积：392947㎡
总户数：2244户
当期户数：待更新
楼栋总数：39栋
车位比：1:1.2
车位：2741个
物业费：2元/㎡/月
物业公司：厦门市永升物业服务有限公司
小区配套
项目周边
周边规划解读 >周边配套：
购物：世纪华联超市(六号路店) · 498米 · 周边配套-购物
休闲：伊霖养生SPA会所 · 1470米 · 周边配套-休闲
美食：钟家私房菜(香山店) · 714米 · 周边配套-美食
教育：太湖湾伟才幼儿园 · 589米 · 周边配套-教育
公交：度假区人民医院 · 337米 · 周边配套-公交
购物：惠联惠超市(伍相路店) · 462米 · 周边配套-购物
休闲：古董咖啡 · 1199米 · 周边配套-休闲
美食：沙县小吃(别样城店) · 448米 · 周边配套-美食
银行：苏州银行(塘村分理处) · 2687米 · 周边配套-银行
教育：苏州特灵星童幼儿园 · 502米 · 周边配套-教育
公交：伍相路 · 319米 · 周边配套-公交
购物：太湖中心Mall · 436米 · 周边配套-购物
休闲：陶沙休闲浴场 · 1069米 · 周边配套-休闲
美食：王氏烧饼(花样城店) · 432米 · 周边配套-美食
银行：中国银行24小时自助银行 · 1995米 · 周边配套-银行
教育：壹品书院 · 446米 · 周边配套-教育
公交：伍相路 · 297米 · 周边配套-公交
购物：客易购(花样城店) · 415米 · 周边配套-购物
休闲：苏州绿廊艺术营地 · 1057米 · 周边配套-休闲
美食：胖姐鲜肉 · 419米 · 周边配套-美食
银行：苏州银行24小时自助银行(度假区支行) · 1765米 · 周边配套-银行
医院：苏州太湖国家旅游度假区人民医院 · 257米 · 周边配套-医院
教育：昂立国际教育·赋学教育培训中心(香山分校) · 387米 · 周边配套-教育
公交：伍相路 · 287米 · 周边配套-公交
购物：兰芝杰家装建材 · 335米 · 周边配套-购物
休闲：苏州纯水岸别墅 · 788米 · 周边配套-休闲
美食：森记煲仔饭(度假区店) · 414米 · 周边配套-美食
银行：苏州银行(度假区支行) · 1765米 · 周边配套-银行
医院：苏州太湖国家旅游度假区香山卫生院 · 234米 · 周边配套-医院
教育：香山实验小学 · 253米 · 周边配套-教育
公交：度假区人民医院南 · 162米 · 周边配套-公交
楼盘介绍
2016年9月22日，苏地2016-WG-50号和苏地2016-WG-51号地块由北辰竞得，成交总价为7.81亿元和8.67亿元，楼面价分别为13091元/平和13946元/平，溢价率为85.55%和94.04%。
2016年12月20日，苏地2016-WG-69号地块由北辰竞得，终成交价134197万元，楼面价9124元/平，溢价率15%。
北辰观澜府（备案名：观澜四季佳苑）位于吴中区香山实验小学北侧，太湖畔国风巨著。
观澜府由北京北辰实业股份有限公司旗下的苏州北辰置业有限公司位于太湖国家旅游度假区核心板块内的一个大规模、综合性的 住宅社区。拥有的一线太湖资源，优良的生态环境。项目自身及周边都有便利的生活及 资源，便利的交通设施， 西中环子胥路出口、在建中的 5号线、绕城高速出入口。
交付标准
毛坯交付
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