交通状况
交通上：横塘隧道、西环快速路、南环、友新立交、苏福快速路自驾非常便捷，公共交通，最近的地铁为5号线的双桥站，大概约600米左右，可以随意换乘。不过西环快速路日常都是人挤人比较拥堵状态。
售楼热线
400-687-2166 转 1127
澜庭湾详细信息
基本信息
楼盘价格：参考均价 35,000 元/㎡周边房价解读 >
物业类型：住宅
价格有效期：2025.04.25 - 2026.04.20该价格仅为参考，实际以开发商公示为准。
区域板块：姑苏 · 胥江
产权年限：70年
项目特色：4室(1)
开 发 商：苏州市胥江致新城市发展有限公司
楼盘地址：苏州姑苏胥江吴门桥街道枣市街1308号>
7.3
综合评分
评分维度待更新
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销售信息
销售状态：在售
楼盘户型：1种户型，建面约 156-156㎡查看全部户型 >
装修情况：精装修，带装修
交房时间：2027年12月31日
开盘时间：2025年07月16日
售楼处地址：苏州姑苏胥江吴门桥街道枣市街1308号
证件信息
预售许可证
| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 苏房预姑苏2023227号 | 2023.12.20 | 1，2，3# | — |
| 苏房预姑苏202454号 | 2024.03.29 | 9#,6#,7# |  |
| 苏房预姑苏2025230号 | 2025.12.26 | — |  |
小区规划
了解更多小区规划信息 >绿化率：30%
容积率：1.5
占地面积：16265㎡
建筑面积：37138.83㎡
总户数：153户
当期户数：待更新
楼栋总数：7栋
车位比：1:1.8
车位：283个
物业费：4.27元/㎡/月
物业公司：仁恒物业
小区配套
澜庭湾项目拟打造7幢10-12F洋房、2幢办公大楼，包括3幢10F洋房、4幢12F洋房
项目周边
周边规划解读 >周边配套
项目坐拥京杭大运河与胥江交汇的天然景观资源；约3km范围内运河体育公园、桐泾公园、劳动公园环伺，宜居宜养，悦享生活；； 自持滨水高端商业（规划中），休闲、娱乐、美食、购物举步即享；距离胥江龙湖天街约1.5km；约3km范围内，享狮山永利广场、狮山龙湖天街 、石路、天虹、泉屋等黄金生活圈；； 多所优质医院守护，距离项目约3km内苏大附二院 、苏州中医院、苏州沧浪医院、苏州中西医结合医院、苏州苏城医院，优享雄厚健康资源；； 一桥之隔胥江小岛，未来规划打造集中展现苏州漕运历史的休闲文化创意岛；近赏苏州“运河十景”之一的横塘驿站；约3km范围内涵盖苏州体育中心、革命博物馆等地标景点；； 近邻胥台实验幼儿园（苏州市优质幼儿园）、胥江实验中学、劳动路小学、新康实验小学等教育资源，形成浓厚的菁英学习氛围。；
小区内部配套
苏州姑苏仁恒胥湾澜庭楼盘拥有完善的社区配套设施，包括商业中心、超市、健身房、游泳池等，为您提供了便利的生活环境。您不需要走出小区，就能享受到各种生活所需，减少了您的出行成本和时间。
周边配套：
教育：胥台实验幼儿园 · 800米 · 教育 幼儿园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 胥台实验幼儿园 800米 苏州市姑苏区胥台路
教育：胥江实验中学 · 1000米 · 教育 中学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 胥江实验中学 1000米 苏州市姑苏区胥江路
公园：运河体育公园 · 1000米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 运河体育公园 1000米 苏州市姑苏区胥江路
教育：劳动路小学 · 1200米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 劳动路小学 1200米 苏州市姑苏区劳动路
教育：新康实验小学 · 1500米 · 教育 小学 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 新康实验小学 1500米 苏州市姑苏区新康路
商业：胥江龙湖天街 · 1500米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 胥江龙湖天街 1500米 苏州市姑苏区劳动路777号
公园：劳动公园 · 1500米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 劳动公园 1500米 苏州市姑苏区劳动路
医疗：苏州沧浪医院 · 2000米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州沧浪医院 2000米 苏州市姑苏区吴中西路609号
商业：大润发 · 2000米 · 商业 超市 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 大润发 2000米 苏州市姑苏区劳动路
公园：桐泾公园 · 2000米 · 公园 公园 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 桐泾公园 2000米 苏州市姑苏区桐泾南路
医疗：苏州大学附属第二医院 · 2500米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州大学附属第二医院 2500米 苏州市姑苏区三香路1055号
医疗：苏州市中医医院 · 2800米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州市中医医院 2800米 苏州市姑苏区杨素路18号
医疗：苏州苏城医院 · 2800米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州苏城医院 2800米 苏州市姑苏区南环西路
医疗：苏州中西医结合医院 · 3000米 · 医疗 医院 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州中西医结合医院 3000米 苏州市姑苏区吴中西路889号
商业：狮山龙湖天街 · 3000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 狮山龙湖天街 3000米 苏州市虎丘区塔园路181号
商业：石路国际商城 · 3000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 石路国际商城 3000米 苏州市姑苏区石路18号
商业：天虹商场 · 3000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 天虹商场 3000米 苏州市姑苏区广济南路219号
商业：泉屋百货 · 3000米 · 商业 商场 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 泉屋百货 3000米 苏州市虎丘区长江路211号
公园：横塘驿站 · 3000米 · 公园 景区 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 横塘驿站 3000米 苏州市姑苏区横塘街道
公园：苏州体育中心 · 3000米 · 公园 体育馆 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 苏州体育中心 3000米 苏州市姑苏区三香路1131号
交通状况：
枣市街站 · 200米 · 交通 公交站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 枣市街站 200米 苏州市姑苏区枣市街
劳动路站 · 1200米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 劳动路站 1200米 苏州市姑苏区劳动路与桐泾南路交叉口
胥江路站 · 1500米 · 交通 地铁站 AI按城市与楼盘名整理，距离为估算值请以实地为准 胥江路站 1500米 苏州市姑苏区胥江路与盘胥路交叉口
楼盘介绍
澜庭湾位于苏州姑苏胥江。
交付标准
标准不得低于2000元/㎡
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