鲁能公馆

鲁能公馆位于苏州吴中城南，项目规划信息显示占地面积约8.7万方，总建筑面积约17.4万方，规划1312户，由20栋叠墅、4栋小高层及4栋高层组成。周边规划配套需以现场及官方公示为准。

鲁能公馆当前在售户型为4室2厅2卫（建筑面积128㎡）和3室2厅2卫（建筑面积123㎡），销售状态为在售，交付标准为毛坯。具体价格未在公开信息中明确，需向售楼处核实。

截至2026年8月25日，鲁能公馆销售状态为在售，项目基础规划信息已更新。

鲁能公馆周边教育配套以幼儿园和中小学为主，其中天虹幼教越湖名邸幼儿园距离约175米。入学资格需以教育部门当年政策为准。

鲁能公馆当前在售户型包括4室2厅2卫（建筑面积128㎡）和3室2厅2卫（建筑面积123㎡），均为毛坯交付。

鲁能公馆由苏州绿发投资有限公司开发，物业公司为北京鲁能物业服务有限责任公司苏州分公司，物业费2.4元/㎡·月，服务电话400-687-2166 转 1029。

鲁能公馆位于苏州吴中城南，为在售住宅项目，规划28栋、1312户，容积率2.0，绿化率37%，车位1730个，车位配比1:1.32。

鲁能公馆规划28栋高层与叠墅，共1312户，容积率2.0，绿化率37%，车位1730个，车位配比1:1.32，交付标准为毛坯。

鲁能公馆周边已确认有轨道交通4号线蠡墅站约306米、多个公交站及香雪海购物广场等生活配套，具体距离和运营状态需现场核实。