九龙仓逅湾雅苑项目概况解读
九龙仓逅湾雅苑位于苏州相城黄桥/虎丘湿地公园，为在售精装修住宅项目，容积率1.8，绿化率37%，规划1028户，物业费3.04元/㎡/月。
楼盘信息解读2026-08-14
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主力在售户型
共 7 个户型在售,121-168㎡
在售户型在售4室3厅3卫
建面 约143㎡
在售户型在售4室3厅3卫
建面 约168㎡
在售户型在售4室2厅2卫
建面 约137㎡
楼盘价值分析
基于项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划5个维度自动评分
8.1
综合得分
自动评分
项目户型
9
交通配套
7.5
教育配套
6.5
生活配套
8.5
小区规划
9
项目户型：九龙仓逅湾雅苑位于苏州相城黄桥/虎丘湿地公园，项目已录入7个户型，其中7个为在售状态，覆盖132㎡ 4室、12......
交通指数：九龙仓逅湾雅苑位于苏州相城黄桥/虎丘湿地公园，周边已录入4个公交站、5个地铁站，最近公交约132米，最近地铁约......
教育指数：九龙仓逅湾雅苑位于苏州相城黄桥/虎丘湿地公园，周边已录入教育类配套，其中幼儿园1所、小学1所、中学0所、其他教......
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九龙仓逅湾雅苑 · 楼盘资讯
楼盘动态 · 项目解读 · 配套信息
九龙仓逅湾雅苑开发商及物业服务信息解读
九龙仓逅湾雅苑由苏州昇龙地产发展有限公司和苏州皓龙地产发展有限公司开发，物业公司为九龙仓（中国）物业管理有限公司苏州国金中心分公司，物业费为3.04元/平方米·月。
楼盘信息解读2026-08-05
阅读全文 ›九龙仓逅湾雅苑教育配套与入学风险解读
九龙仓逅湾雅苑周边已核实教育设施包括新加坡伊顿幼儿学校苏州黄桥校区、黄桥中心幼儿园（苏埭路）和江苏省黄桥实验小学，距离分别为210米、322米和609米，但学区划分及入学资格需以当年教育部门政策为准。
楼盘信息解读2026-08-03
阅读全文 ›楼盘位置与周边配套
支持地铁/学校/医院/商业 多维度位置筛选
- 680米新希望教育培训中心周边配套-教育
- 609米江苏省黄桥实验小学周边配套-教育
- 523米黄桥街道春嘉社区反邪教警示教育点周边配套-教育
- 322米黄桥中心幼儿园(苏埭路)周边配套-教育
- 210米新加坡伊顿幼儿学校苏州黄桥校区周边配套-教育
九龙仓逅湾雅苑楼栋信息
数据来自楼盘后台主档
在售待售售完
九龙仓逅湾雅苑
苏州相城活力岛虎丘湿地公园黄桥街道永青路109号
规划信息
九龙仓逅湾雅苑是九龙仓天灏的东区项目。 2018年2月2日，九龙仓以总价277162万元竞得苏地2017-WG-78号地块，成交楼面价16361.24元/平，溢价率16.87%。 备案名：逅湾雅苑。
房价走势与价格变化分析
本盘历史价格走势 · 数据来自楼盘后台价格记录
参考均价19,000元/㎡
九龙仓逅湾雅苑苏州新房均价相城单位：元/㎡2026-02 - 2026-07近 6 个月 ↑ 10.5%
成交情况
4室3厅3卫 · 约143㎡
成交价需按房号、楼层和签约时间核实
4室3厅3卫 · 约168㎡
成交价需按房号、楼层和签约时间核实
4室2厅2卫 · 约137㎡
成交价需按房号、楼层和签约时间核实
问大家
累计 8 个提问，8 条回答
问
热门1 个回答
九龙仓逅湾雅苑售楼处地址在哪里？
答
九龙仓逅湾雅苑售楼处位于相城区虎丘湿地公园北华元路与通湖路交汇处。该地址为项目登记信息，建议前往前电话确认。
AI助手2026-08-14
AI助手· 2026-08-14
问
1 个回答
九龙仓逅湾雅苑的物业费是多少？
答
九龙仓逅湾雅苑物业费为3.04元/㎡/月，由九龙仓（中国）物业管理有限公司苏州国金中心分公司提供服务。具体费用以物业服务合同为准。
AI助手2026-08-13
AI助手· 2026-08-13
问
1 个回答
九龙仓逅湾雅苑周边有哪些生活配套？
答
九龙仓逅湾雅苑周边有华莱士、金冠蛋糕、邻里小馆等餐饮，以及明月眼镜、好润鲜果生鲜百货连锁、华联超市等购物场所，距离约601米至884米。具体营业状态以商家实际为准。
AI助手2026-08-13
AI助手· 2026-08-13
问
1 个回答
九龙仓逅湾雅苑周边有哪些幼儿园和小学？
答
九龙仓逅湾雅苑附近有新加坡伊顿幼儿学校苏州黄桥校区（约210米）、黄桥中心幼儿园（约322米）和江苏省黄桥实验小学（约609米）。周边学校分布不构成入学承诺，具体学区划分以教育部门当年...
AI助手2026-08-13
AI助手· 2026-08-13
最新追问
九龙仓逅湾雅苑距离地铁站有多远？
九龙仓逅湾雅苑周边有虎丘湿地公园站（轨道交通8号线，约2057米）、活力岛站（轨道交通4号线，约2172米）等地铁站。实际步行距离可能因道路和出入口位置不同而变化。
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