中建观澜雅境项目概览
中建观澜雅境位于苏州新区太湖科学城，参考均价18000元/㎡，在售户型为143㎡四室两厅两卫，项目规划28栋、1554户，容积率2.00，绿化率37.0%。
楼盘信息解读2026-07-30
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1 / 9
主力在售户型
共 3 个户型在售,125-143㎡
在售户型在售4室2厅2卫
建面 约125㎡
在售户型在售4室2厅2卫
建面 约127㎡
在售户型在售4室2厅2卫
建面 约143㎡
楼盘价值分析
基于项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划5个维度自动评分
7.9
综合得分
自动评分
项目户型
7.5
交通配套
7
教育配套
6.5
生活配套
9.5
小区规划
9
项目户型：中建观澜雅境位于苏州新区太湖科学城，项目已录入3个户型，其中3个为在售状态，覆盖143㎡ 4室、127㎡ 4室......
交通指数：中建观澜雅境位于苏州新区太湖科学城，周边已录入5个公交站、0个地铁站，最近公交约17米。本维度评分7.0分，建......
教育指数：中建观澜雅境位于苏州新区太湖科学城，周边已录入教育类配套，其中幼儿园1所、小学0所、中学1所、其他教育设施3处......
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中建观澜雅境 · 楼盘资讯
楼盘动态 · 项目解读 · 配套信息
中建观澜雅境交通与生活配套实况
中建观澜雅境周边有轨电车2号线恩顾山站距离约17米，公交恩顾山北站距离约108米，商业、医疗、银行等设施分布在约269米至2101米范围内。
楼盘信息解读2026-07-28
阅读全文 ›楼盘位置与周边配套
支持地铁/学校/医院/商业 多维度位置筛选
- 1849米美吉姆国际儿童教育中心(科技城店)周边配套-教育
- 1625米苏州伊顿外籍人员子女学校周边配套-教育
- 994米苏州高新区实验初级中学(青城山路校区)周边配套-教育
- 988米苏州科技城实验幼儿园周边配套-教育
- 238米苏州科技城外国语学校周边配套-教育
中建观澜雅境楼栋信息
数据来自楼盘后台主档
在售待售售完
中建观澜雅境
虎丘区余巷路和普陀山路交汇处
规划信息
中建观澜雅境建面约121-143㎡思想住区，纯粹改善户型，对应的客群多以老师以及高新科技人才为主，既有资本又有实力，从购买力端直接筛选出优质的客群。
房价走势与价格变化分析
本盘历史价格走势 · 数据来自楼盘后台价格记录
参考均价18,000元/㎡
中建观澜雅境苏州新房均价新区单位：元/㎡2026-02 - 2026-07近 6 个月 ↑ 0%
成交情况
4室2厅2卫 · 约125㎡
成交价需按房号、楼层和签约时间核实
4室2厅2卫 · 约127㎡
成交价需按房号、楼层和签约时间核实
4室2厅2卫 · 约143㎡
成交价需按房号、楼层和签约时间核实
问大家
累计 8 个提问，8 条回答
问
热门1 个回答
中建观澜雅境的物业费是多少？
答
中建观澜雅境物业费为2.69元/㎡/月，由中建东孚物业提供服务。具体收费标准以物业服务合同及现场公示为准。
AI助手2026-08-13
AI助手· 2026-08-13
问
1 个回答
中建观澜雅境周边有哪些购物和餐饮场所？
答
中建观澜雅境周边有喜士多便利店(富春江门市)，距离约269米；世纪华联超市(幸福未来城店)，距离约1050米；苏州星悦里商场，距离约1437米；好人民间小吃(新区科技园店)，距离约16...
AI助手2026-08-13
AI助手· 2026-08-13
问
1 个回答
中建观澜雅境周边有哪些幼儿园和中小学？
答
中建观澜雅境周边有苏州科技城外国语学校，距离约238米；苏州科技城实验幼儿园，距离约988米；苏州高新区实验初级中学(青城山路校区)，距离约994米。周边学校分布不构成入学承诺，具体学...
AI助手2026-08-13
AI助手· 2026-08-13
问
答
中建观澜雅境周边有恩顾山站，距离约17米，为有轨电车2号线站点；另有恩顾山北公交站，距离约108米，途经362路、3050路、3051路。具体线路运营时间以公交公司公布为准。
AI助手2026-08-13
AI助手· 2026-08-13
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