百科词条买房须知
2026 苏州楼市核心新政一览
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摘要: 苏州全域取消限购、取消限售，本地 / 外地户籍无需社保、不限购房套数，新房、二手房均可自由购买；不动产登记完成拿到产证即可上市交易。
- 限购 & 限售：苏州全域取消限购、取消限售，本地 / 外地户籍无需社保、不限购房套数，新房、二手房均可自由购买；不动产登记完成拿到产证即可上市交易。
- 商业贷款：执行认房不认贷，首套、二套商贷最低首付 15%；5 年期以上 LPR 为 3.5%，苏州首套房贷主流利率约 3.0% 起新浪财经。
- 公积金贷款（2026.6.1 起执行新政）
- 个税退税政策（延续至 2027.12.31）
出售自有住房，1 年内同城重新购房，可按比例退还卖房缴纳个税：新购房价≥卖房总价，全额退税；新购房价更低，按比例退税苏州市人民...。 - 落户政策：购买 70 年住宅（新房 / 二手房），无面积限制，可办理落户。
- 过户政策：全面推行带押过户，二手房无需结清原有房贷，直接完成过户，降低置换资金压力。
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