什么是套内建筑面积？套内面积包含哪些部分

套内建筑面积，是购房者房屋内部实际可使用面积，也是计算得房率的核心基数，商品房合同标注的建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积。
套内三部分组成

1. 套内使用面积：室内净面积（墙体以内，可摆放家具的区域）；
2. 套内墙体面积：户型内部隔墙、分户墙、外墙一半面积；
3. 套内阳台建筑面积：封闭阳台全算，未封闭阳台按规范折半计算。
   常见误区
4. 套内面积不等于地毯面积，墙体是计入套内的；
5. 阳台计算规则各地执行标准有差异；
6. 买房不能只看建筑面积，同建筑面积，套内越大，得房率越高。
   实操提示：签购房合同，核对测绘报告上套内面积数值；收房时，可委托第三方测绘机构复测。