交房面积不足开发商拒绝补差怎么办

先备好房产测绘机构出具的实测报告、购房合同、付款凭证，与开发商书面沟通，明确法律规定：面积缩水误差 3% 内需全额退还差价，超 3% 部分双倍返还，拒不补差可协商延期退款或退房退本息。协商无果向住建局、市场监管局提交材料投诉调解;调解无效凭测绘报告、沟通记录提起民事诉讼，主张返还差价、利息与违约赔偿，全程留存书面沟通、测绘原件等证据，切勿口头协商无凭证，避免开发商推诿。

购房面积和交房面积要算公摊吗

在房地产交易中，购房面积通常被定义为建筑面积，这其中又包括了套内建筑面积以及公摊面积两个方面。

此外，交房面积所指向的含义则主要是实际交付使用的房屋实际面积，从理论上来讲，这个数值应当与在购买房屋合同时约定的建筑面积保持一致，并且必须将公摊面积纳入考量范围之内。具体而言，公摊面积涵盖了诸如电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等公共设施的部分。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套单元计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。