苏州相城和墅位于苏州市相城区黄桥街道，黄蠡路与广济北路交汇处（黄蠡路北、广济北路东），距离地铁4号线张庄站约300米。

优势方面：

稀缺低密属性容积率仅1.02，全盘纯叠墅+联排，无高层干扰，居住圈层纯粹，私密性和安静度较高，是苏州主城核心区罕见的纯墅社区。
区位与配套成熟位于相城区黄桥街道，黄蠡路与广济北路交汇处，距离地铁4号线张庄站约300米，步行可达相城大悦城（约18万方商业），周边还有黄桥邻里中心、虎丘湿地公园等配套，生活便利性较强。

产品力突出全域抬板设计：社区整体抬升约7-8米，解决传统别墅地下室潮湿、采光差等问题，同时实现人车分流，提升居住安全性与舒适度。高赠送面积：叠墅和联排户型均包含庭院、露台、板下空间等拓展区域，实际使用面积远超建筑面积，如联排得房率可达200%左右。户型设计合理：叠墅（148-178㎡）和联排（195-246㎡）户型注重采光、通风和空间利用率，部分户型可实现三代同堂互不打扰的居住体验。

项目为低密纯墅区（容积率约1.02），主要产品为叠墅和联排，具体面积段及户型特点如下：

1. 叠墅（建面约148-178㎡）

148㎡上叠：3+1房3卫，带大面积露台及屋面层，适合改善型及首次墅居家庭。

168㎡下叠：4房3卫，带板下空间及花园，适合多代同堂、注重庭院生活的家庭。

178㎡上叠：4房3卫，大横厅、双阳台+双露台，空间尺度更充裕，采光与赠送面积大。

2. 联排（建面约195-246㎡）

195㎡联排：中间户，南北双入户，带南北双花园，双套房+主卧大套间，适合多代同堂家庭。

226㎡联排：边户，大面宽，南北双入户，双套房+主卧大套间，南北三露台，空间附加值高。

246㎡联排：边户，南北花园，大横厅，双套房+主卧大套间，适合高端改善及大家庭。

如果您是追求低密、高品质居住体验的改善型购房者，且预算充足，同时对相城区域的发展前景有信心，和墅是一个值得考虑的选择

和墅的物业费是多少？

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